Договор дарения квартиры

Не смотря на кажущуюся простоту договора дарения квартиры, при его составлении необходимо учитывать ряд крайне важных требований законодательства. Это обусловлено тем, что данный договор необходимо будет представлять в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поэтому, если Вы хотите минимизировать риски, связанные с отказом в государственной регистрации или последующем признании договора дарения квартиру недействительным рекомендуем Вам обратиться к профессиональным юристам специализирующимся на сделках с недвижимым имуществом.

В случае если Вы самостоятельно хотите составить договор и произвести действия связанные с государственной регистрацией Вы можете использовать форму договора дарения квартиры приведенную ниже.

Договор дарения квартиры

Город Москва, _________ года

Мы, гражданка Российской Федерации _________, _________ года рождения, пол _________, место рождения: _________  именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гражданка Российской Федерации _________, _________  года рождения, пол _________, место рождения: _________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», 

именуемые совместно «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемого, а Одаряемый  принял в дар квартиру (жилое помещение) по адресу: _________.

2. Указанная квартира состоит из 2 (двух) жилых комнат общей площадью _________  кв.м., в том числе жилой площадью _________  кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, выданным Центральным ТБТИ ГУП МосгорБТИ.

3. Согласно справки №_________ от _________., выданной Центральным ТБТИ ГУП МосгорБТИ, инвентаризационная стоимость квартиры составляет _________. 

4. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора от _________ # _________.

5. Указанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в настоящем Договоре.

6. Даритель гарантирует Одаряемому, что на момент заключения настоящего Договора указанная квартира никому не отчуждена, в залоге, в споре, аренде, найме, под запрещением (арестом) не состоит, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

7. Одаряемый приобретает право собственности на квартиру после регистрации настоящего Договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и получения свидетельства о государственной регистрации права, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, соразмерно с занимаемой площадью участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом дома и придомовой территории.

8. Даритель обязуется передать квартиру Одаряемому путем передачи правоустанавливающих документов и подписания акта приема-передачи квартиры в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора в установленном законом порядке.

9. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и в соответствии со ст.433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.

10. Содержание ст.ст. 209, 223, 256, 288, 292, 572-582 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 35,36 Семейного кодекса РФ Сторонам известно и соблюдено.

11. Все юридические действия, а также расходы по заключению и оформлению настоящего договора несет Одаряемый. 

12. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности и не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, не совершают сделку под влиянием угрозы, обмана или заблуждения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у Дарителя, второй – у Одаряемого, а третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Даритель

Одаряемый