Иск о понуждении заключить договор

Арбитражный суд ______________

Истец:

Общество с ограниченной ответственностью

«______________»

Адрес истца:

______________

Ответчик:

 ______________

Адрес для переписки с истцом:

______________

Цена иска: иск неимущественного характера

Госпошлина: __________________

Исковое заявление о понуждении заключить договор

о признании незаконными бездействий органа исполнительной власти, выразившихся в непринятии решения о предоставлении земельного участка в собственность заявителя, об обязании органа исполнительной власти принять решение о предоставлении земельного участка в собственность заявителя и об обязании органа исполнительной власти заключить с заявителем договор купли-продажи земельного участка

На основании постановления Районного собрания МО «______________» от ______________№ ______________и протокола результатов проведения торгов № ______________от ______________ между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) ______________был заключен договор № ______________ аренды земельного участка с правом выкупа (далее – договор аренды), общей площадью  ______________га, расположенного по адресу: ______________, имеющий кадастровый номер ______________, категория земель – ______________ назначения для ведения ______________ , в границах, указанных на прилагаемом плане земельного участка, и в качественном состоянии согласно прилагаемой экспликации угодий.

______________ данный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации. Договор аренды вступает в силу с момента его регистрации (пункт ______________ договора). Срок действия договора аренды установлен сторонами в пункте ______________ договора на __ лет. По передаточному акту от ______________ вышеуказанный земельный участок передан арендатору.

В соответствии с п. ______________ договора аренды указанный земельный участок переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором суммы выкупной цены, но не ранее трех лет при условии надлежащего использования земельного участка. Согласно ______________ договора аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с решением сельской думы МО «______________»______________ №______________от ______________в размере ______________ руб. за ______________ га и изменяется не чаще одного раза в год. Пунктом ______________ договора наряду с размером арендных платежей установлена выкупная цена участка, которая составляет ______________ руб.

На протяжении всего срока действия договора аренды истцом в полном объеме вносилась арендная плата за земельный участок. В соответствии с условиями пункта ______________ договора аренды истцом в полном объеме выплачена установленная в размере ______________ (______________) рублей выкупная цена земельного участка, а также ______________ рублей в качестве возмещения затрат на подготовку документов для оформления земельного участка для передачи его в аренду, что подтверждается соответствующими платежными документами, а также справкой об исполнении договора № ______________  за подписью заместителя заведующего отделом по управлению имуществом МР «______________»______________ .

______________201 _ года истец обратился в  администрацию МР «______________» с заявлением о приобретении в собственность арендуемого земельного участка на основании ст.29 Земельного кодекса РФ и п.4 ст.10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

«___»______________ 201_ г. истцом был получен ответ за подписью Главы администрации МР «______________», которым истцу отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка. При этом в качестве обоснования отказа от заключения с истцом договора о выкупе земельного участка ответчиком со ссылкой на п.4 ст.10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приведен перечень актов проверки соблюдения земельного законодательства, актов проверки использования земельного участка, предписаний об устранении нарушений  Управления Россельхознадзора по ______________области, администрации МР «______________», которые, по мнению ответчика, свидетельствовали о допустимых истцом неоднократных грубых нарушений земельного законодательства и обязательств по договору аренды.

Между тем, ранее администрация МР «______________» (ответчик по настоящему иску) обращалась в Арбитражный суд ______________ области с иском к ООО «______________» (истец по настоящему иску) с требованием о расторжении договора аренды № ______________ земельного участка с правом выкупа от ______________ Решением Арбитражного суда ______________ области от ______________. по делу №______________ администрации МР «______________» в иске было отказано, решение вступило в законную силу ______________г. Постановленным решением была дана оценка следующим актам:______________

В результате оценки указанных выше актов решением Арбитражного суда ______________ области по делу № ______________ было постановлено, что администрация МР «______________» не было доказано, что в результате действий ответчика снизилось плодородие арендованного им земельного участка или значительно ухудшилась экологическая обстановка. Наоборот, судом принято во внимание, что письмом Управления Россельхознадзора по ______________ области от ______________ № ______________ , приемными квитанциями и товарными накладными на приобретение скота, закупки семян, овса и люцерны, дизельного топлива, фактом применения закупленных семян для посева, а также фактом запаса сена и трав, подтверждается использование земельного участка, переданного в аренду.

Согласно п.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Истец полагает, что решением Арбитражного суда ______________области от ______________. по делу № ______________ установлено отсутствие снижения плодородия арендованного истцом земельного участка в течение срока аренды, в связи с чем данное обстоятельство не требует доказывания, тем самым суд признали недоказанным ненадлежащее использование арендатором земельного участка.

При таких обстоятельствах истец полагает, что у администрации МР «______________» отсутствовали основания полагать, что истцом ненадлежащим образом использовался земельный участок, кадастровый номер ______________, ответчик неправомерно отказал истцу в предоставлении в собственность указанного земельного участка и заключению соответствующего договора о приобретении земельного участка в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно статье 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Исходя из пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах применения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения судом о признании акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является наличие одновременно двух оснований: как несоответствие такого акта закону, так и нарушение указанным актом гражданских прав заявителя.

Аналогичное положение содержит пункт 1 статьи 198 АПК РФ, согласно которому организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконных решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.13 ГК РФ, ст.198 АПК РФ, ст.29 Земельного кодекса РФ,  

ПРОШУ: