Трехстороннее соглашение об аренде ТРЦ

Трехстороннее соглашение об аренде ТРЦ 

№_______

г. ________                                                                                          «_____»_______________  2012 года

Общество с ограниченной ответственностью «_______»,  именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице _______, действующей на основании Доверенности № _______от _______г., действующей на основании Устава, с одной стороны,  

Общество с ограниченной ответственностью «_______», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава, с другой  стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «_______», именуемое в дальнейшем «Сторона 3», в лице Генерального директора  ___________, действующего на основании Устава, с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Сторона 1 заключила со Стороной 2 Предварительный договора аренды № _______ от _______ г., согласно которому Сторона 2 вправе заключать с третьими лицами договоры субаренды.

1.1. Подписанием настоящего Соглашения Сторона 1 дает свое согласие на заключение Стороной 2 со Стороной 3 Предварительного договора субаренды нежилого помещения, в соответствии с которым Сторона 2 предоставит Стороне 3 за плату во временное владение и пользование нежилое Помещение № _______  (далее «Помещение»), общая площадь которого предварительно составляет  _______ кв.м., находящегося на втором этаже здания торгово-развлекательного центра, размещаемого на земельном участке с кадастровым номером _______, по строительному адресу: _______ (именуемого в дальнейшем «Здание» или «ТРЦ»), которое на момент заключения Предварительного договора находится в процессе строительства, а также на последующее заключение между Стороной 2 и Стороной 3 договора (договоров) субаренды Объекта на условиях, согласованных в Предварительном договоре субаренды № ______ от « ____» __________________  2012 года (далее по тексту – «Предварительный договор»). Общий срок аренды Объекта составляет _______ лет с момента подписания Акта приема-передачи к первому краткосрочному договору субаренды или основному договору субаренды (в дальнейшем – «общий срок субаренды»).

 Стороны подтверждают свое согласие с тем, что Помещение должно использоваться Субарендатором для _______ (далее по тексту «Разрешенное использование» или «Целевое использование»).

2. В случае прекращения, в том числе досрочного расторжения, признания недействительным, незаключенным, заключенного между Стороной 1 и Стороной 2 Предварительного договора аренды № _______от _______ года, к дате такого расторжения Сторона 1 обязуется заключить со Стороной 3 соглашение, по которому принять на себя все права и обязанности Стороны 2 перед Стороной 3 по  Предварительному  договору  субаренды № ____ между Стороной 2 и Стороной 3, за исключением условий, противоречащих требованиям законодательства Российской Федерации об инвестиционных фондах. 

Платежи, произведенные Стороной 3 в рамках исполнения обязательств Стороны 3 перед Стороной 2 по Предварительному  договору  субаренды № ____ засчитываются Стороной 1 в счет исполнения обязательств Стороны 3 по внесению платежей в счет соглашения, которое Сторона 1 обязуется заключить в соответствии с первым абзацем настоящего пункта. 

При этом, Сторона 2 обязана перечислить на расчетный счет Стороны 1 все оплаченные Стороной 3 по Предварительному договору субаренды платежи, включая Обеспечительный взнос. Расходы, связанные  с исполнением Стороной 1 его обязательств по настоящему Соглашению, осуществление которых в соответствии с действующим законодательством не может быть произведено за счет имущества, составляющего _______, осуществляются за счет собственного имущества Общества с ограниченной ответственностью «_______».

3. Подписанием настоящего Соглашения Сторона 1 подтверждает, что она ознакомлена и согласна с условиями, согласованными Стороной 2 и Стороной 3 в Предварительном договоре субаренды №  ___ от «___» _____2012.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

5. Настоящее Соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: