Договор поручения на поиск покупателя недвижимости

Договор поручения на поиск покупателя недвижимости
№_________________

ПРЕАМБУЛА

ДОВЕРИТЕЛЬ является арендатором НЕДВИЖИМОСТИ, расположенной по адресу: __________ , и имеющей  следующие характеристики:  __________

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  ДОВЕРИТЕЛЬ поручает, а ПОВЕРЕННЫЙ принимает на себя обязательства,  действуя от имени и за счёт ДОВЕРИТЕЛЯ, за вознаграждение, совершать юридические и иные действия по поиску приобретателя НЕДВИЖИМОСТИ, называемого в дальнейшем «КЛИЕНТОМ», заинтересованного в отчуждении НЕДВИЖИМОСТИ в свою пользу.  Предполагаемый вид сделки по отчуждению НЕДВИЖИМОСТИ: продажа юридического лица.

1.2. Стоимость НЕДВИЖИМОСТИ устанавливается в размере __________ рублей  РФ, которые ДОВЕРИТЕЛЬ получает на расчетный счет, плюс сумма вознаграждения ПОВЕРЕННОГО.  Эта сумма может изменяться по Соглашению Сторон, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.      

1.3. По сделкам, совершённым ПОВЕРЕННЫМ с КЛИЕНТОМ от имени и за счёт ДОВЕРИТЕЛЯ, права и обязанности возникают у ДОВЕРИТЕЛЯ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ДОВЕРИТЕЛЬ обязан на протяжении всего срока действия Договора:

а)  предоставить ПОВЕРЕННОМУ документы, разумно требуемые ПОВЕРЕННЫМ для выполнения своих обязательств по Договору;

б)  принять от ПОВЕРЕННОГО всё исполненное по поручению; 

в) не предпринимать никаких действий по самостоятельному отчуждению недвижимости и не давать аналогичных поручений третьим лицам. Не вступать с КЛИЕНТАМИ, представленными ПОВЕРЕННЫМ, или обратившимися к нему напрямую, в переговоры по поводу отчуждения НЕДВИЖИМОСТИ без участия ПОВЕРЕННОГО;

г) незамедлительно письменно информировать ПОВЕРЕННОГО об изменении условий или данных правообладателя Договора;

д) при условии принятия и подписания предложений КЛИЕНТА, заключить с таким КЛИЕНТОМ Договор отчуждения НЕДВИЖИМОСТИ;

е) осуществить приёмку услуг, оказанных ПОВЕРЕННЫМ в сроки, предусмотренные настоящим договором;

ж) выплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере и на условиях, предусмотренных разделом 4 настоящего договора.

2.2. ПОВЕРЕННЫЙ обязан:

а) осуществлять поиск потенциальных КЛИЕНТОВ;

б) проводить переговоры с КЛИЕНТАМИ по условиям совершения отчуждения НЕДВИЖИМОСТИ;

в) не заключать сделок и не принимать каких-либо обязательств от имени ДОВЕРИТЕЛЯ без его письменного распоряжения или согласия;

г) согласовывать с ДОВЕРИТЕЛЕМ проекты коммерческих предложений по отчуждению НЕДВИЖИМОСТИ, в том числе и в виде Актов осмотра НЕДВИЖИМОСТИ;

д) при отсутствии прямых указаний ДОВЕРИТЕЛЯ исполнять поручение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и согласно обычаям делового оборота;

е) при передаче документов и/или иных материалов ДОВЕРИТЕЛЮ подписывать акт приёма-передачи, а также осуществлять своевременное подписание всех актов и иных документов, предусмотренных настоящим договором; 

ж)  выполнять другие действия, предусмотренные настоящим договором.

3. ОТЧЕТ ПОВЕРЕННОГО

3.1. ДОВЕРИТЕЛЬ в любое время действия настоящего договора имеет право на получение полной информации о ходе исполнения поручения ПОВЕРЕННЫМ.

4.  ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

4.1. ДОВЕРИТЕЛЬ обязан выплатить ПОВЕРЕННОМУ денежное вознаграждение за исполнение поручения по настоящему договору в размере суммы, превышающей оговоренные в п. 1.2 Двести миллионов рублей РФ, которые ДОВЕРИТЕЛЬ получает на расчетный счет.    

     Оплата производится в течение 3 (Три) банковских дней с момента получения ДОВЕРИТЕЛЕМ денежных средств;

4.2. ПОВЕРЕННЫЙ вправе привлекать третьих лиц в целях исполнения своих обязательств по настоящему договору. 

5. ПОРЯДОК ПРИЁМКИ УСЛУГ

5.1. ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется осуществить приёмку услуг, оказанных ПОВЕРЕННЫМ по договору, подписать Акт оказания услуг не позднее 3 (Три) рабочих дней с даты подписания с КЛИЕНТОМ договора отчуждения НЕДВИЖИМОСТИ.

5.2. В случае, если ДОВЕРИТЕЛЬ не подписал акт оказания услуг ПОВЕРЕННЫМ в течение 3 (Три) рабочих дней с даты предоставления услуги и не представил мотивированного отказа от его подписания, то услуги считаются принятыми на дату, когда такой акт должен быть подписан и подлежит оплате с применением ответственности за просрочку платежа в соответствии с п. 4.3.

5.3. Обязательства ДОВЕРИТЕЛЯ считаются исполненными после подписания Акта оказания услуг и осуществления выплаты вознаграждения ПОВЕРЕННОМУ в полном объёме.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1.Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами до 31 июля 2016 года. По обоюдному согласию Сторон договор может быть пролонгирован путем подписания дополнительного соглашения.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору, должна устранить нарушения или принять меры к ликвидации негативных последствий такого нарушения. В случае неисполнения обязанностей Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае несовершения сделки, связанной с отчуждением НЕДВИЖИМОСТИ, найденным ПОВЕРЕННЫМ КЛИЕНТОМ в рамках срока действия настоящего договора, ПОВЕРЕННЫЙ никакой ответственности перед ДОВЕРИТЕЛЕМ не несет.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств   чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

8.2. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных условиями пункта 8.1 настоящего Договора, срок выполнения обязательств Сторонами отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, уведомления и сообщения действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на, то представителями Сторон.

9.3.Доверитель гарантирует, что на момент осуществления сделки по отчуждению, Недвижимость не будет обременена какими-любо обязательствами, а юридическое лицо, являющееся собственником НЕДВИЖИМОСТИ не будет иметь задолженностей и/или иных финансовых обязательств перед кредиторами, а также государственными и/или иными органами.

9.4. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами настоящего договора в ходе реализации его условий и которые не будут урегулированы путем переговоров и консультаций, разрешаются в установленном законом порядке.

9.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.6. Договор может быть прекращен досрочно по основаниям, прямо указанным в действующем законодательстве Российской Федерации.

10. РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН: