Договор о комплексном ипотечном страховании

Договор о комплексном ипотечном страховании

вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Нижеследующие определения имеют следующий смысл в рамках настоящего Договора, если из контекста не следует иное:

1.1.1. «Выгодоприобретатель» -  Банк ___ (публичное акционерное общество), далее «Банк», находящийся по адресу: _________, ИНН _________, Кор./счет _________, БИК _________, предоставивший Страхователю Кредит на приобретение Квартиры и являющийся ее залогодержателем на основании статьи 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» или Страхователь в соответствии с условиями п. 2.2. и п. 2.3. настоящего Договора. 

Подписывая настоящий Договор страхования и Заявление на страхование Страхователь/Застрахованный выражает свое согласие при переходе прав кредитора по Кредитному договору к другому лицу (при продаже прав по Закладной) считать Выгодоприобретателем по настоящему Договору страхования держателя прав кредитора (любого владельца Закладной), являющимся таковым в момент наступления страхового случая.

1.1.2. «Действующее Законодательство» означает нормативные акты, действующие на территории Российской Федерации, в том числе международные соглашения, ратифицированные Российской Федерацией и действующие в Российской Федерации.

1.1.3. «Договор» означает настоящий договор о комплексном ипотечном страховании.

1.1.4. «Договор купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств» означает договор, согласно которому Страхователь приобретает Квартиру за счет собственных средств и средств Кредита, предоставленного по Кредитному договору, что влечет обременение Квартиры в виде ипотеки в силу положений ст.77 Федерального Закона   «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в пользу Банка.

1.1.5. «Заявление на страхование» означает документ, составленный  Страхователем по форме, согласованной со Страховщиком.

1.1.6. «Застрахованный» означает Страхователя .

1.1.7. «Квартира» или «Имущество» означает объект жилой недвижимости, приобретаемый Страхователем, расположенный по адресу: _________, указываемый в Заявлении на страхование. 

1.1.8. «Кредит» означает денежные средства, предоставляемые Банком Страхователю в кредит в соответствии с условиями Кредитного договора.

1.1.9. «Кредитный договор» означает Кредитный договор № _________, заключенный _________ года между Страхователем, выступающим заемщиком, и Банком, согласно которому Страхователю предоставляется Кредит. 

1.1.10. «Основной долг» означает на любую дату действия Кредитного договора предоставленную Банком Страхователю и непогашенную Страхователем сумму Кредита.

«Остаток ссудной задолженности» означает сумму Основного долга по Кредиту, подлежащую возврату Страхователем  Банку.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. Предметом настоящего Договора является страхование следующих имущественных интересов:

2.1.1 имущественные интересы, связанные со смертью, и утратой трудоспособности Застрахованного;

2.1.2 имущественные интересы, связанные с владением, пользованием и распоряжением Имуществом - имущественное страхование, включающее страхование двух видов:

• страхование рисков утраты (гибели),  повреждения Квартиры;

2.2. По страховому случаю, сумма выплаты по которому превышает _________ доллара США (из расчета пятикратного аннуитетного платежа по кредитному договору) Страхователь/Застрахованный назначает выгодоприобретателем Банк в части размера задолженности Страхователя по Кредитному договору (размера Остатка ссудной задолженности, начисленных Банком процентов, пеней, штрафов и иных платежей).

2.3. По страховому случаю, сумма выплаты по которому не превышает _________ доллара США (из расчета пятикратного аннуитетного платежа по кредитному договору) включительно, а также в части превышающей выплату, подлежащую уплате Банку согласно п. 2.2. Договора, выгодоприобретателем по страховым случаям в отношении рисков утраты (гибели), повреждения Квартиры и риска прекращения или ограничения (обременения) права собственности на Квартиру будет являться Страхователь, а в отношении рисков смерти и/или утраты трудоспособности выгодоприобретателем будет Застрахованное лицо (его наследники), в отношении которого произошло страховое событие, или иное указанное им лицо.

3. ПОЛОЖЕНИЯ О СТРАХОВАНИИ 

3.1. СТРАХОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА

3.1.1. По настоящему Договору объектами страхования являются не противоречащие Действующему Законодательству имущественные интересы Страхователя, связанные с владением, пользованием и распоряжением Квартирой, исключая внутреннюю отделку и инженерное оборудование.

Страховая сумма на момент заключения настоящего Договора составляет: _________ долларов США .

Страховая сумма устанавливается  и изменяется (снижается) в порядке, предусмотренном пунктом 6.1. настоящего Договора. 

3.1.2. По настоящему Договору страховыми случаями по риску утраты (гибели)  повреждения Квартиры, являются события, произошедшие вследствие:

1. Пожара. (Под пожаром понимается возникновение огня, в том числе, вне застрахованной Квартиры, по любой причине, кроме указанных в настоящем Договоре исключениях, способного самостоятельно распространятся вне мест, специально предназначенных для его разведения и поддержания).

2. Удара молнии.

3. Взрыва бытового газа  

4. Взрыва паровых котлов.

5. Воздействия (утечки) жидкостей из водопроводных, канализационных, отопительных систем, систем пожаротушения, а также воздействия средств пожаротушения (вода, специальные средства) в результате правомерных действий по ликвидации пожара, а также в результате проникновения жидкостей из других помещений.

6. Стихийных бедствий - воздействия на застрахованное недвижимое имущество природных явлений: бури, вихря, урагана, а также иного движения воздушных масс, вызванного естественными процессами в атмосфере; ливня, града или резкого перепада температур, носящих особо опасный характер и не являющегося обычными для местности, в которой находится недвижимое имущество; наводнения; землетрясения и оседания грунта, если возможность таких явлений была надлежащим образом учтена при проектировании и сооружении объектов недвижимого имущества; извержения вулкана или действия подземного огня, оползня или горного обвала.

7. Выход почвенных вод, просадка и оседание грунтов.        

8. Падения летательных объектов и/или их обломков и иных предметов, падающих с летательных аппаратов.

9. Наезда транспортных средств.

10. Кражи со взломом, грабежа, разбоя.

11. Конструктивные дефекты.

12. Иных  противоправных действий третьих лиц.

3.1.3. Не являются страховыми случаями события, возникшие в результате (если это доказано в установленном действующим законодательством РФ порядке):

- прямого или косвенного воздействия атомного взрыва, проникающей радиации, заражения продуктами распада радиоактивного топлива, его отходов, связанных с любым применением атомной энергии и использованием расщепляющих материалов;

- повреждения, уничтожения Имущества в результате военных действий в период объявленной войны, а также маневров или иных военных мероприятий;

- умысла Страхователя, Выгодоприобретателя;

- несоблюдения Страхователем, Выгодоприобретателем норм пожарной безопасности или иных установленных правил безопасного обращения с предметами и материалами, хранение или использование которых послужило причиной гибели или повреждения Имущества;

- действия/бездействия Страхователя, Выгодоприобретателя в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения.

- изъятия, конфискации, национализации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов и иных аналогичных мер политического характера, предпринятых по распоряжению военных  или гражданских властей и политических организаций в пределах их полномочий, установленных действующим законодательством.

3.1.3.1. По настоящему договору не подлежат также возмещению:

1. расходы по расчистке территории от обломков или остатков застрахованного недвижимого имущества или их слому;

2. расходы по оплате услуг профессиональных или добровольных пожарных команд или других организаций, которые в силу закона, своих уставов или иных нормативных актов обязаны принять меры по тушению пожара.;

3. убытки, возникшие вследствие проникновения в застрахованные помещения дождя, снега, града или грязи через незакрытые двери и/или окна;

4. убытки, связанные с разрушением или повреждением застрахованных зданий и сооружений, если причиной этому была их ветхость, частичное разрушение или повреждение вследствие длительной эксплуатации. Под ветхими, частично разрушенными или поврежденными вследствие длительной эксплуатации понимаются: каменные (кирпичные, бетонные и т.д.) здания/жилые помещения в них с физическим износом свыше 70%; деревянные здания/жилые помещения в них, а также здания/жилые помещения в них со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%

5. убытки, возникшие вследствие производства ремонта или реконструкции застрахованного имущества при отсутствии предварительного согласия Страховщика на осуществление такого ремонта или реконструкции;

6. убытки, причиненные Имуществу в результате его обработки огнем, теплом или иного термического воздействия на него с целью его переработки или в иных целях (например, для сварки, обжига, горячей обработки и т.д.) Страхователем или иными лицами, проживающими в Квартире.

3.1.4. При наступлении страхового случая по риску утраты (гибели), повреждения Квартиры Страховщик осуществляет в пределах страховой суммы страховую выплату в следующем размере:

- В случае повреждения Имущества в результате одного из событий, перечисленного в п. 3.1.2. настоящего Договора, Страховщик выплачивает стоимость восстановления Квартиры. 

- В случае понесения Страхователем расходов в целях уменьшения убытков, подлежащих возмещению Страховщиком, если такие расходы были необходимы или были произведены для выполнения указаний Страховщика, такие расходы возмещаются  Страховщиком, даже если соответствующие меры оказались безуспешными. Расходы в целях уменьшения убытков  возмещаются пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости.

- При полной гибели застрахованного Имущества страховая выплата устанавливается  в размере страховой суммы, определяемой в соответствии с п. 6.1. настоящего Договора. Под полной гибелью понимается повреждение Имущества, стоимость устранения которого (стоимость восстановления)  превышает страховую стоимость Имущества. 

3.2. СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ СМЕРТИ И УТРАТЫ  ТРУДОСПОСОБНОСТИ

3.2.1. По настоящему Договору Страховщик выплачивает Выгодоприобретателю страховую выплату, установленную настоящим Договором, в связи утратой трудоспособности или смертью Застрахованного, если такая утрата  трудоспособности или смерть наступили в период действия Договора. Договор страхования в части страхования рисков, связанных со смертью и утратой трудоспособности, не заключается в отношении имущественных интересов лиц, являющихся инвалидами I и II группы, носителями ВИЧ-инфекции, больных онкологическими, хроническими сердечно-сосудистыми заболеваниями, психическими расстройствами, СПИДом, за исключением случаев, когда Страховщик был уведомлен об этом до заключения настоящего Договора. 

3.2.2. По настоящему Договору страховыми случаями по страхованию рисков смерти и утраты трудоспособности являются:

1. смерть Застрахованного, явившаяся следствием несчастного случая и/или болезней, кроме случаев, предусмотренных Действующим Законодательством.

Под «смертью» понимают прекращение физиологических функций организма, способствующих процессу его жизнедеятельности.

Под «несчастным случаем» понимается любое телесное повреждение либо иное нарушение внутренних или внешних функций организма в результате любого внешнего воздействия, идентифицируемого по месту и времени возникновения и не зависящего от воли Застрахованного и Выгодоприобретателя, если они вызваны или получены в период действия Договора.

2.постоянная утрата трудоспособности Застрахованного в результате несчастного случая .

Под «постоянной утратой трудоспособности» понимается полная или частичная нетрудоспособность, которая не позволяет Застрахованному заниматься какой-либо трудовой деятельностью, при которой физическое лицо переходит в категорию лиц, требующих постоянного ухода, и/или к которым применяются специальные требования и противопоказания вида, характера или режима труда. К категории лиц с постоянной утратой трудоспособности приравниваются лица, которым на основании заключения и в соответствии с требованиями МСЭК присвоена первая или вторая группа инвалидности.

3. временная утрата трудоспособности Застрахованного в результате несчастного случая.

Под «временной утратой трудоспособности» понимается нетрудоспособность Застрахованного впервые проявившаяся во время действия Договора и не позволяющая Застрахованному заниматься трудовой деятельностью беспрерывно на протяжении от 30 дней и более со дня ее наступления. 

Страховщик не принимает на страхование риск временной нетрудоспособности, если она явилась результатом нормального и/или осложненного течения беременности и/или родов.

3.2.3. Страховая сумма по риску смерти и/или утраты трудоспособности _________ составляет: _________ долларов США, что соответствует 100% от размера обязательства Страхователя по погашению кредита по Кредитному договору, увеличенного на 10%. 

Страховая сумма устанавливается и изменяется (снижается) в порядке, предусмотренном пунктом 6.1. настоящего Договора.  

3.2.4. Страховая выплата на случай смерти в результате несчастного случая или болезни, а также страховая выплата на случай постоянной потери трудоспособности с установлением Застрахованному I или II  группы инвалидности в результате несчастного случая выплачивается в размере 100% от страховой суммы на дату наступления страхового случая.

Страховая выплата  на случай временной утраты трудоспособности трахователя в результате несчастного случая устанавливается в размере 1/30  ежемесячного аннуитетного платежа по Кредиту за каждый день нетрудоспособности, но не более 0,2 процента от страховой суммы, указанной  в настоящем пункте.

На дату подписания настоящего Договора ежемесячный аннуитетный платеж Страхователя по Кредиту составляет _________ доллара США. 

Период ответственности Страховщика по случаям временной утраты трудоспособности не может превышать _________ дней в течение одного оплаченного страхового года.  

3.2.5. Не являются страховыми случаями события, возникшие в результате (если это доказано в установленном действующим законодательством РФ порядке):

- прямого или косвенного воздействия атомного взрыва, проникающей радиации, заражения продуктами распада радиоактивного топлива, его отходов, связанных с любым применением атомной энергии и использованием расщепляющих материалов;

- умысла Страхователя, Застрахованного, Выгодоприобретателя;

- действия/бездействия Страхователя, Застрахованного, Выгодоприобретателя в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения.

- самоубийства или попытки самоубийства Застрахованного, за исключением случаев, когда Застрахованный был доведен до самоубийства преступными действиями третьих лиц (действует только в течение первых двух лет страхования);

- алкогольного, токсического или наркотического опьянения Застрахованного и/или отравления в результате потребления им наркотических, сильнодействующих и психотропных веществ без предписания врача.

- управления любым транспортным средством без права на управление либо передачи Застрахованным управления лицу, не имевшему права на управление транспортным средством, либо находившемуся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

- СПИД (ВИЧ инфекция) независимо от того, при каких обстоятельствах и по чьей вине произошло заражение, за исключением случаев, когда Страховщик был уведомлен о наличии такого заболевания до заключения Договора;

- предыдущей нетрудоспособности, о которой не было заявлено Страховщику;

- занятия Застрахованным любым видом спорта на профессиональном уровне, включая соревнования и тренировки, а также занятия следующими видами спорта на любительской основе: авто-, мотоспорт, любые виды конного спорта, воздушные виды спорта, горнолыжные виды спорта, альпинизм, боевые единоборства, подводное плавание, стрельба, участие в охоте с применением любого вида оружия;

- участия в любых авиационных перелетах, за исключением полетов в качестве пассажира авиарейса, лицензированного для перевозки пассажиров и управляемого пилотом, имеющим соответствующий сертификат, а также непосредственного участия в военных маневрах, учениях, испытаниях военной техники или иных подобных операциях в качестве военнослужащего, либо гражданского служащего. 

3.3. СТРАХОВАНИЕ ПОТЕРИ ИМУЩЕСТВА В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. 

Не застраховано

4. ДАТА И ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ.

4.1. Договор заключается на основании письменного заявления Страхователя/Застрахованного лица (Заявление на страхование).

Страхователь или его представитель  обязаны сообщить в Заявлении Страховщику, все известные Страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления. При этом существенными признаются обстоятельства, определенно оговоренные Страховщиком в Заявлении на страхование, настоящем Договоре или в его письменном запросе.

4.1.1. В части страхования рисков гибели (уничтожения) утраты, повреждения Имущества, а также рисков утраты Имущества в результате прекращения и/или ограничения (обременения) на него права собственности, Договор вступает в силу с даты оплаты страховой премии или первого взноса, либо с момента перехода к Страхователю права собственности на Имущество в зависимости от того, что произошло позднее. 

4.1.2. В части страхования рисков смерти и утраты трудоспособности Страхователя (Застрахованного лица) Договор вступает в силу с даты оплаты страховой премии или первого взноса, либо с момента фактического предоставления кредита, в зависимости от того, что произошло позднее. 

4.1.3. Настоящий Договор действует:

- В отношении страхования рисков смерти и утраты трудоспособности, а также страхования рисков утраты или повреждения Имущества  до момента полного исполнения обязательства Страхователя по Кредитному договору, а именно по _________ г.  года включительно.

- В отношении страхования риска утраты Имущества в результате прекращения или ограничения (обременения) права собственности Страхователя на застрахованное Имущество – в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности Страхователя на застрахованное Имущество – Квартиру. 

4.2. В случае если Страхователь произвел оплату страхового взноса, но к нему не перешло право собственности на страхуемое Имущество, настоящий Договор считается не вступившим в силу в части страхования риска утраты (гибели), повреждения Квартиры и риска утраты Имущества в результате прекращения или ограничения (обременения) права собственности на Квартиру, что влечет возврат Страхователю уплаченных им денежных средств в счет страхования указанных рисков. Возврат денежных средств Страховщик производит в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения Страховщиком соответствующего заявления.

4.3. В том случае, когда Кредит не был предоставлен Страхователю, настоящий Договор считается не вступившим в силу (при наличии официального документа, подтверждающего факт несостоявшегося предоставления Кредита), что влечет возврат Страхователю уплаченных им Страховщику денежных средства. Возврат денежных средств Страховщик производит в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения Страховщиком соответствующего заявления.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

5.1. Страховщик обязан:

5.1.1. вернуть Страхователю полученный от него страховой взнос в случае и на условиях, указанных в п.п.4.2 и 4.3 настоящего Договора;

5.1.2. произвести страховую выплату  в соответствии со следующим порядком:

5.1.2.1 Страховая выплата производится Страховщиком в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней. Указанный срок исчисляется с момента поступления Страховщику заявления Страхователя и/или Выгодоприобретателя о наступлении страхового случая и полного пакета документов, подтверждающих причины, характер и размер понесенных Страхователем убытков, в зависимости от вида риска, на случай которого проводится страхование. Страховщик имеет право отсрочить выплату страхового возмещения в случае:

а) если у него имеются сомнения в правомочности Страхователя на получение страхового возмещения – до тех пор, пока не будут представлены необходимые доказательства, но на срок не более 30 дней с момента получения Заявления Страхователя о выплате страхового возмещения;

б) если у него имеются мотивированные сомнения в подлинности или достоверности документов, подтверждающих страховой случай – до тех пор, пока не будет подтверждена подлинность или достоверность таких документов;

в) если по фактам, связанным с наступлением страхового случая, соответствующими органами внутренних дел возбуждено уголовное дело, начат судебный процесс или проводятся административное расследование против Страхователя (Выгодоприобретателя) или его уполномоченных лиц, а также ведется расследование обстоятельств, приведших к наступлению страхового случая – до момента прекращения уголовного дела на стадии дознания или предварительного следствия,  либо до окончании срока предварительного расследования или завершения судебного разбирательства.

5.1.2.2 При отсутствии спора о том, имел ли место страховой случай, наличии у Страхователя (Выгодоприобретателя) права на получение страховой выплаты и обязанности Страховщика ее произвести, причинной связи между страховым случаем и возникшим ущербом, а также при отсутствии спора о   размере причиненного ущерба, заявленные требования удовлетворяются и страховая выплата производится во внесудебном порядке

5.1.2.3 В случае возникновения споров между сторонами о причинах и размере ущерба каждая из сторон имеет право потребовать проведения экспертизы. Экспертиза проводится за счет стороны, потребовавшей ее проведения. В случае, если результатами экспертизы будет установлено, что отказ Страховщика в выплате возмещения был не обоснованным, Страховщик принимает на себя долю расходов по экспертизе, соответствующую соотношению суммы, в выплате которой было первоначально отказано, и суммы возмещения, выплаченной после проведения экспертизы. Расходы на проведение экспертизы по случаям, признанным после ее проведения не страховыми, относятся на счет Страхователя.

5.1.2.4 Для получения страховой выплаты Страхователь или Выгодоприобретатель должен документально подтвердить наличие страхового случая, для чего представить: 

(а) при наступлении страхового случая по риску утраты (гибели), повреждения Квартиры:

• договор страхования;

• свидетельство о праве собственности на Имущество

• документ, удостоверяющий личность;

• документы специальных органов надзора и контроля (пожарные, аварийные и другие службы), государственных органов, позволяющие судить о причине и характере возникшего события;

• справка органов ОВД (при необходимости);

• акт осмотра поврежденного Имущества и заключение независимой экспертизы о размере ущерба; документ, подтверждающий оплату услуг эксперта (данные документы не предоставляются, если осмотр поврежденного Имущества и оценка ущерба производится Страховщиком);

• в случае, если при рассмотрении страхового события выявится объективная необходимость выяснения дополнительных обстоятельств о причинах возникновения ущерба, размере убытка, а также причастности к нему третьих сторон, Страховщик имеет право требования других документов, касающихся таких обстоятельств. 

• письмо Банка с указанием размера задолженности Страхователя по Кредитному договору и реквизитов Банка (в случае если получателем страховой выплаты является Банк).

(б) при наступлении страхового случая по риску смерти или утраты трудоспособности:

• договор страхования;

• документ, удостоверяющий личность;

• нотариально заверенную копию свидетельства о смерти;

• акт о несчастном случае на производстве, если страховой случай произошел во время исполнения Застрахованным служебных обязанностей;

• копию медицинского заключения о причине смерти;

• оригинал справки ОВД (в случае необходимости);

• выписку из истории болезни с посмертным диагнозом (в случае смерти в больнице) или выписку из амбулаторной карты (в случае смерти на дому);

• копию протокола патологоанатомического вскрытия (если вскрытие не производилось - копию заявления от родственников об отказе от вскрытия и копия справки из патологоанатомического отделения, на основании которой выдается свидетельство о смерти);

• заключение МСЭК об установлении группы инвалидности;  

• справка компетентного органа иностранного государства, подтверждающая полную утрату трудоспособности (предоставляется легализованный или апостилированный документ с нотариально заверенным переводом на русский язык) – для иностранных граждан;

• выписку из истории болезни либо выписной эпикриз; 

• оригинал закрытого листка временной нетрудоспособности или копия закрытого листка временной нетрудоспособности, заверенная отделом кадров;

• письмо Банка с указанием размера задолженности Страхователя по Кредитному договору и реквизитов Банка (в случае если получателем страховой выплаты является Банк);

• в случае, если при рассмотрении страхового события выявится объективная необходимость выяснения дополнительных обстоятельств о причинах возникновения ущерба, размере убытка, а также причастности к нему третьих сторон, Страховщик имеет право требования других документов, касающихся таких обстоятельств. 

в) при наступления страхового случая по рискам потери имущества в результате прекращения и/или ограничения (обременения) права собственности: 

• заявление о наступлении страхового случая;

• договор страхования;

• копию свидетельства о праве собственности на Имущество;

• исковое заявления (копии искового заявления);

• решение суда, с отметкой о вступлении в законную силу;

• выписку из ЕГРП о регистрации прав другого лица на Имущество на основании решения суда;

• письмо Банка с указанием размера задолженности Страхователя по Кредитному договору и реквизитов Банка (в случае если получателем страховой выплаты является Банк); 

• в случае, если при рассмотрении страхового события выявится объективная необходимость выяснения дополнительных обстоятельств о причинах возникновения ущерба, размере убытка, а также причастности к нему третьих сторон, Страховщик имеет право требования других документов, касающихся таких обстоятельств.

5.1.3. выплатить Выгодоприобретателю неустойку за нарушение срока, установленного п. 5.1.2.1 настоящего Договора, в размере 0,1 процента от суммы, подлежащей выплате, за каждый день просрочки;

5.1.4. на основании письменного заявления Страхователя в течение 5 (Пяти) рабочих дней произвести перерасчет страховой премии, взимаемой за предстоящий период страхования,  с учетом сведений, предоставленных Банком, в соответствии с условиями п. 6.8. настоящего Договора, и предоставить счет Страхователю по результатам произведенного перерасчета.

5.2. Страховщик имеет право:

5.2.1.   Проверять достоверность информации, сообщаемой Страхователем любыми доступными ему способами, не противоречащими Действующему Законодательству, в том числе проводить осмотр Квартиры, назначать соответствующие экспертизы, запрашивать дополнительные  сведения у Страхователя, направлять запросы в государственные органы, в том числе в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2.2. Расторгнуть настоящий Договор в случае неисполнения Страхователем своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором.

5.2.3. при заключении настоящего Договора произвести осмотр Имущества, которое подлежит страхованию.

5.2.4. потребовать медицинского освидетельствования Застрахованного лица/лица принимаемого на страхование.

5.3. Страхователь обязан:

5.3.1. предоставить Страховщику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента регистрации права собственности на страхуемое Имущество копию свидетельства о регистрации права собственности на Квартиру или копию договора купли-продажи Квартиры, либо уведомить Страховщика о не состоявшемся переходе к Страхователю права собственности на Квартиру в течение 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты события, связанного с невозможностью государственной регистрации перехода права собственности; На основании ст.939 ГК РФ Страховщик вправе запросить копии указанных документов у Банка (Выгодоприобретателя). 

5.3.2. в первую очередь уведомить Банк о произошедшем страховом случае;

5.3.3. при заключении Договора и в период его действия сообщать Страховщику обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков при его наступления. Существенными признаются обстоятельства, оговоренные в заявлении на страхование;

5.3.4. оплачивать страховые взносы в сроки и размере,  предусмотренные настоящим Договором.

5.3.5. предоставлять Страховщику возможность беспрепятственного получения информации о состоянии застрахованного Имущества и всех изменениях, которые произошли или происходят с застрахованным Имуществом,  после заключения настоящего Договора;

5.3.6. уведомить Страховщика о случившемся страховом событии любым доступным способом, позволяющим зафиксировать факт обращения, в течение 30 (тридцати) календарных дней, начиная со дня, когда ему стало известно о наступлении страхового случая, связанного со страхованием рисков смерти и утраты трудоспособности;

5.3.7. незамедлительно, но в любом случае не позднее 3 рабочих дней (после того как стало известно) уведомить Страховщика о наступлении страхового случая, связанного с риском утраты или повреждения Имущества, любым доступным способом;

5.3.8. сообщить Страховщику в срок не более 5 (Пяти) рабочих дней с момента, когда стало известно, о событии, последствием которого может быть наступление страхового случая (о повестке в суд, исковом заявлении и т.п.), связанного со страхованием риска утраты Имущества в результате прекращения права собственности Страхователя на Квартиру. По запросу Страховщика обеспечить его необходимой информацией и документацией, полученными в связи с данным событием, включая имена и адреса истцов; 

5.3.9. в ходе судебного разбирательства не совершать каких-либо действий, не делать заявлений по существу рассматриваемого дела в отношении застрахованного Имущества без согласования со Страховщиком, в случае, когда Страховщик участвует в ходе судебного разбирательства.

5.4. Страхователь (Выгодоприобретатель) имеет право:

5.4.1. Получать документы, подтверждающие внесение Страхователем очередного страхового взноса.

5.4.2. Получить страховое возмещение по настоящему Договору при наступлении страхового случая.

5.5. Выгодоприобретатель имеет право отказаться от своих прав на получение страховой выплаты,   предусмотренной  в п. 2.2 настоящего Договора, что оформляется письменным документом, направляемым Страховщику.

6. СТРАХОВАЯ ПРЕМИЯ И СТРАХОВАЯ СУММА.

6.1. На дату заключения настоящего Договора страховая сумма по каждому объекту страхования определена в пп.3.1., 3.2. и 3.3. Договора.

Страховая сумма по каждому объекту страхования / по риску смерти и/или утраты трудоспособности Страхователя изменяется (снижается) на основании информации Банка об Остатке ссудной задолженности, предоставляемой Страховщику Страхователем или Банком, не позднее, чем за 14 дней до окончания очередного страхового года, на что Страхователь, подписывая настоящий Договор, дает свое согласие.

По настоящему Договору страховая сумма на каждый год страхования по каждому объекту страхования не может быть ниже суммы Остатка ссудной задолженности Страхователя по Кредитному договору на дату начала очередного страхового года, увеличенной на 10%.

Если Договором в соответствующих пунктах не предусмотрено изменение страховой суммы согласно п.6.1. настоящего договора, то страховая сумма по соответствующим объектам страхования  является в течение действия Договора страхования постоянной. 

6.2. Общая сумма выплат по всем страховым случаям, наступившим в течение текущего страхового года, не может превышать установленной для этого года страховой суммы.

6.3. Страховая премия уплачивается Страхователем ежегодно согласно графику платежей, установленному в п.п. 6.6. Договора.

6.4. На момент заключения договора страхования размер страховой премии равен _________ % от страховой суммы, из них:

_________ % - по страхованию имущественных интересов, связанных со страхованием рисков смерти и трудоспособности Страхователя;

_________ % - страхование рисков утраты (гибели), повреждения Квартиры;

6.5. В соответствии с условиями настоящего Договора страховая премия за первый год страхования в размере _________ доллара США уплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания  настоящего Договора.

6.6. При отсутствии случаев частичного досрочного погашения  Кредита Страхователем общая сумма и порядок уплаты страховой премии по Договору составляет _________долларов США: 

6.7. Страхователю предоставляется льготный период 14 (четырнадцать) календарных дней по оплате страхового взноса для очередного года  страхования. В течение льготного периода Страхователь имеет право уплатить неоплаченный в срок страховой взнос без каких-либо штрафных санкций, а Страховщик обязан принять соответствующий взнос в качестве надлежащей оплаты премии по Договору.

6.8. По письменному заявлению Страхователя при предоставлении Страхователем (Выгодоприобретателем) письменной информации Банка об Остатке ссудной задолженности Страхователя по Кредитному договору Страховщик в течение 5 (Пяти) рабочих дней производит перерасчет страховой премии за предстоящий год страхования и направляет счет Страхователю. 

6.9. Днем уплаты страховой премии является день поступления соответствующей суммы страховой премии на расчетный счет Страховщика при оплате безналичным перечислением или день поступления денежных средств в кассу Страховщика.

6.10. Все страховые суммы и суммы страховой премии указаны в Договоре в Долларах США. Расчеты по страховой премии и выплата страхового возмещения производятся в соответствии с Действующим Законодательством в рублях по курсу Банка России на день оплаты.

6.11. Стороны договорились что в случае, если страховая сумма, указанная в Договоре, установлена ниже действительной стоимости, размер страхового возмещения будет соответствовать сумме, которая причиталась бы Выгодоприобретателю в случае соответствия действительной стоимости и страховой суммы, однако страховое возмещение во всяком случае не может превышать страховую сумму. Порядок пропорционального возмещения убытков, описанный в абзаце первом ст.949 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Стороны договорились не применять.

7. ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

7.1. Все изменения в условия настоящего Договора в период его действия могут вноситься по соглашению сторон путем оформления дополнений к Договору, являющихся неотъемлемой частью Договора при условии получения предварительного согласия Банка на внесение таких изменений. 

7.2. При переходе прав собственности на Квартиру, в том числе в случае смерти Страхователя, к другим лицам, к ним переходят все права и обязанности по настоящему Договору, что оформляется соответствующим соглашением.

7.3. В случае переноса сроков исполнения обязательств Страхователя по Кредитному договору действие настоящего Договора продляется посредством заключения дополнительного соглашения.

7.4. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно при условии досрочного исполнения Страхователем обязательств по Кредитному договору и при условии письменного подтверждения Банка прекращения обязательств Страхователя.

При этом Страхователь подает соответствующее заявление в письменной форме с указанием своего желания досрочно прекратить действие настоящего Договора и даты (дата полного исполнения Страхователем обязательств по Кредитному договору), с которой прекращаются страховые правоотношения. К указанному заявлению прилагается письменное подтверждение Банка об отсутствии у Страхователя задолженности по Кредитному договору. Сумма страховой премии за не истекший период действия Договора страхования, подлежащая возврату, исчисляется по формуле:

- в случае уплаты страховой премии в рассрочку: 

Pr = 0,9 x Pp x n/365,

где Pr - сумма страховой премии, подлежащая возврату, Pp - сумма страхового взноса, оплаченного за тот период действия договора страхования, в котором происходит расторжение этого договора, n – число дней, оставшихся до истечения периода действия договора страхования, в котором происходит расторжение этого договора.

7.5. Если страховой случай наступил в течение льготного периода для оплаты очередного годового страхования (п.6.7 настоящего Договора), Страховщик вправе при определении размера подлежащего выплате страхового возмещения  по Договору зачесть сумму просроченного страхового взноса. 

7.6. Неуплата (уплаты страхового взноса в меньшей сумме)  страхового взноса в установленные настоящим Договором сроки, а также в предоставленный согласно п.6.7. настоящего Договора льготный период, является, согласно условиям настоящего Договора, выражением отказа Страхователя от договора страхования, что влечет за собой прекращение Договора с 15-ого (пятнадцатого) календарного дня, следующего за датой, указанной как последняя дата оплаты страхового взноса), без дополнительного направления уведомлений о прекращении настоящего Договора со стороны Страховщика, на что Страхователь, подписывая настоящий Договор дает свое письменное согласие. 

8. ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор страхования в части страхования рисков смерти и утраты трудоспособности действует круглосуточно по всему миру; в части страхования рисков утраты (гибели), повреждения Квартиры и риска прекращения или ограничения (обременения) права собственности Страхователя на Квартиру – по адресу застрахованного Имущества.

Стороны договорились, что Банк, являющийся Выгодоприобретателем по настоящему Договору, не может быть заменен другим лицом без получения его письменного согласия на замену Выгодоприобретателя, за исключением перехода прав требования по кредитному договору к другому кредитору (передачи прав по Закладной новому владельцу Закладной). 

8.2. Корреспонденция в адрес Сторон направляется заказным письмом с уведомлением о вручении, телеграммой или вручается лично. При этом датой получения считается дата, поставленная в уведомлении о вручении или на копии письма при вручении. 

Корреспонденция в адрес Банка может направляться либо по почте заказным письмом с  уведомлением о вручении, либо телеграммой, либо вручением отправления ответственному представителю Банка. Датой получения письма считается дата, указанная в уведомлении о вручении, в расписке о получении телеграммы или проставленная на копии письма при вручении. 

8.3. К Страховщику, выплатившему страховое возмещение в отношении имущественного страхования, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое Страхователь (Выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за ущерб, возмещенный в результате страхования.

Страхователь (Выгодоприобретатель) обязан передать Страховщику все документы и доказательства и сообщить ему в письменном виде все сведения, необходимые для осуществления Страховщиком перешедшего к нему права требования, которое Страхователь (Выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за ущерб, возмещенный в результате страхования.

Если Страхователь (Выгодоприобретатель) отказался от своего права требования к лицу, ответственному за ущерб, возмещенный Страховщиком, или осуществление этого права стало невозможным по вине Страхователя (Выгодоприобретателя), Страховщик освобождается от обязанности выплатить страховое возмещение полностью или в соответствующей части и вправе потребовать возврата излишне выплаченной суммы возмещения. 

8.4. Настоящий Договор составлен  в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – Страхователю, второй - Страховщику,  третий - Банку.

8.5. При возникновении разногласий  между Страхователем, Страховщиком и Банком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с Действующим Законодательством в суде общей юрисдикции по месту нахождения  Банка.