Исковое заявление об обязании провести ремонт

В _______ районный суд г. ____

_______

Истцы: 

_______

Представитель истцов:

_______

Адрес для корреспонденции: _______

Ответчик:

_______

Сумма иска: _______ руб.

Госпошлина: _______

Исковое заявление об обязании провести ремонт

Истцы являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: _______, о чем _______ г. ГУ ФРС по Москве  выдано Свидетельство о государственной регистрации права на бланке серии _______, государственная регистрация права собственности номер _______ (Приложение № __ ).

Ранее предыдущими собственниками квартиры было согласовано проведение переустройства квартиры № __ , о чем имеется соответствующая выписка из протокола № _______ заседания межведомственной комиссии управы Мещанского района от _______. (Приложение № __ ). На момент приобретения квартиры работы по переустройству продолжались.

_______ г. истцами было обнаружено, что в приобретенной ими квартире № _______ происходит обрушение потолка, о чем истцами незамедлительно было составлено соответствующее заявление на имя Директора ГУП ДЕЗ _______ района (Приложение № __ ). Уже _______ г. по указанию ГУП ДЕЗ _______ района работниками ООО «_______» было произведено обследование квартиры № _______, принадлежащей истцам, в результате которого составлен Акт обследования помещения, копия которого направлена истцам (Приложение № __ ).

Обнаружив, что техническое состояние перекрытий потолка квартиры № _______ является аварийным, истец _______ обратилась с заявлением в ГУП «_______» о проведении обследования с выпуском технического заключения в отношении квартиры № _______ по _______ б-ру, д. _______. В ______. было получено Техническое заключение ГУП « ______ » о состоянии несущих конструкций и возможности частичного переустройства квартиры № ______  дома ______  (Приложение № __ ). Результаты обследования, проведенного специалистами ГУП «______» показали, что деревянные балки перекрытия ______ имеют сверхнормативные прогибы, более ______, которые образовались в результате разборки разгружающих перегородок в квартире № ______ , а также устройства новой, с увеличением веса, конструкции пола в выше расположенной квартире №______, то есть в квартире ответчика. 

В качестве выводов и рекомендаций специалистами ГУП «______» было установлено, что перекрытие ______ находится в аварийном состоянии и требует полной замены по разработанному проекту. Указанный проект ремонта перекрытий над квартирой ______ был разработан и утвержден ГУП «______» в г., заказ № ______ (Приложение № ______ ) Им предусматривался демонтаж существующего монолитного ж/бетонного перекрытия над квартирой №______, устройство нового монолитного ж/бетонного перекрытия над квартирой №______.  

Кроме того, из текста указанного заключения следовало, что ранее, в ______ году, специалистами ГУП «______» уже выдавалось техническое заключение о состоянии перекрытия ______ . В нем отмечалось, что в квартире ответчика (квартире № ______ ) деревянные оштукатуренные несущие перегородки были заменены на кирпичные, что, в свою очередь, вызвало увеличение нагрузки на перекрытие при устройстве новых конструкций полов в квартире № ______  и послужило причиной возникновения аварийной ситуации с перекрытиями ______ этажа.  

Таким образом, все технические заключения ГУП «______» в качестве причины аварийного состояния перекрытия между ______ и ______ этажом называли:

(а) разборки разгружающих перегородок в квартире № ______; 

(б) устройства новой, с увеличением веса, конструкции пола в выше расположенной квартире № _____  (квартире ответчика). 

Истцы за свой счет обратились к ООО «______» - строительной организации, имеющей соответствующую лицензию на право на право разработку сметной документации на строительные работы в жилых помещениях (Приложение №______). Указанной организацией был представлен сметный расчет работ по демонтажу существующего монолитного ж/бетонного перекрытия над квартирой №______ и устройству нового монолитного ж/бетонного перекрытия над квартирой №______  (Приложение №______).  Истцы готовы в любой момент принять участие в работе по демонтажу существующего монолитного ж/бетонного перекрытия над квартирой №______  и устройству нового монолитного ж/бетонного перекрытия над квартирой №______, однако такие работы не могут быть произведены без вскрытия соответствующей части пола квартиры ответчика (квартиры №______), расположенной над квартирой №______  и сноса кирпичных межкомнатных перегородок.  

Истцы неоднократно обращались к ответчику как к собственнику квартиры №______  с просьбой об организации совместных строительных работ по приведение перекрытия между ______ этажом в нормальное состояние, однако ответчик уклонялся от участия в таких работах. Аналогичное обращение ГУП «______» (Приложение №______) также осталось без ответа. Дополнительно из Управы ______ района г. ______ истцам было сообщено, что вопрос о ремонте межэтажных перекрытий они могут решить с собственником квартиры № ______  в добровольном или судебном порядке (Приложение №______).    

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Истцы считают, что своими действиями и бездействием, выразившемся в отказе участвовать в работе по ликвидации аварийного состояния перекрытия между ______ этажом и приведение его в нормальное состояние, ответчик как собственник квартиры №______  не выполняет обязанности по поддержанию помещения в надлежащем состоянии, а также нарушает законные права и интересы истцов как собственников соседнего с квартирой №______  помещения – квартиры №______.

Гражданский Кодекс РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает такой способ как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с изложенным выше, на основании ст.12 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ

ПРОШУ:

Обязать ответчика провести работы по ликвидации аварийного состояния перекрытия между ______  этажом и приведение его в нормальное состояние в соответствии с проектом ремонта перекрытий над квартирой № ______  по адресу: ______ .