Форма договора уступки права требования

Форма договора уступки права требования

№ _____

г. Москва                               «__»_____20__г.

Общество с ограниченной ответственностью «_____», в лице Генерального директора _____, действующего на основании Устава, именуемое далее «Цедент» с одной стороны, и  

Гражданин ____________, _________ г. рождения, паспорт _________ зарегистрирован по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,  

руководствуясь гл. 24 Гражданского кодекса РФ и ст. 6 Закона РФ “Об инвестиционной деятельности в РФ”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Цедент уступает Цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания настоящего Договора, свои права и обязанности на квартиру №___, общей  площадью ___ (________)  м2  по Договору № _____ от   _____ г. о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу: _____ (далее «Объект»). Права и обязанности передаются Цессионарию в полном объеме на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Передаваемые по настоящему Договору права представляют собой право требовать от ЗАО «_____» по завершении строительства Объекта оформления в собственность Цессионарию квартиру № ___, общей  площадью ________ (________)    м2  в указанном Объекте.

1.3. Цедент гарантирует, что права, уступаемые по настоящему Договору, принадлежат ему, действительны, не переданы в чье-либо управление, не заложены, не приостановлены, не обременены иным образом и не являются предметом спора с третьими лицами. 

1.4. Цессионарию известны все условия Договора № _____ от _____г. о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу: _____. 

1.5. Цессионарий принимает на себя в полном объеме права и обязанности Цедента на квартиру № _____ по Договору № _____ от _____ г. о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу: _____.

2. Обязанности сторон

2.1. Цедент обязуется:

2.1.1. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты выполнения Цессионарием обязательства предусмотренного п. 3.1. настоящего Договора передать Цессионарию по Акту                              (Приложение №1) документы, удостоверяющих права на Объект:

- Договор № _____ от _____ г., дополнительные соглашения и приложения к нему (заверенные Цедентом копии);

2.1.2. В случае необходимости предоставить Цессионарию дополнительные документы и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязательств по Договору № _____г.

 2.1.3.  В трехдневный срок с момента исполнения Цессионарием в полном объеме  обязательств, указанных в п.3.1. настоящего Договора,  письменно уведомить ЗАО «_____» о состоявшемся переходе прав к Цессионарию.

2.2. Цессионарий обязуется:

2.3. Принять по акту приема-передачи все документы, удостоверяющие права, передаваемые по настоящему договору.

2.4. Осуществить в объеме и порядке, установленном настоящим Договором, оплату передаваемых Цедентом прав и обязанностей.

2.5. В течение 3 (трех) рабочих дней после полной оплаты суммы по настоящему договору подписать Акт о взаиморасчетах.

2.6. Надлежащим образом исполнить обязательства по Договору № _____г.

3. Стоимость и порядок расчетов.

3.1. В оплату передаваемых прав и обязанностей Цессионарий обязуется уплатить Цеденту денежную сумму в размере _________ (_________) рублей,  в том числе НДС 18%  - ___________  (_____________) рубля ____ копеек. Оплата  Цессионарием денежных средств на расчетный счет Цедента производится в  следующем порядке и сроки:

• В срок до ______ Цессионарий оплачивает Цеденту сумму в размере ________ (_______________) рублей. 

• В срок до _____ г Цессионарий оплачивает Цеденту сумму в размере ________ (_______________) рублей. 

После полной оплаты Сторонами составляется Акт о взаиморасчетах.

3.2. Все расчеты между сторонами осуществляются в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

4. Момент перехода прав и обязанностей

4.1. Права требования, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, считаются переданными Цедентом  Цессионарию с момента полной оплаты уступаемых прав и обязанностей  в порядке, установленном п. 3.1. настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. В соответствии со ст. 390 Гражданского кодекса РФ Цедент несет ответственность перед Цессионарием за недействительность уступаемых по настоящему Договору прав.

5.2. Цедент не отвечает за неисполнение третьими лицами переданных Цессионарию прав, которые составляют предмет настоящего договора, в случае предъявления их Цессионарием к исполнению.

5.3. Если Цессионарий нарушит срок внесения любого  платежа, установленного п. 3.1. настоящего Договора, более чем на _____ банковских дней, то цессия считается несостоявшейся (права не переданными). В таком случае Цедент  вправе в одностороннем порядке прекратить исполнение обязательств по настоящему Договору, о чем обязан письменно уведомить Цессионария. Договор считается расторгнутым с даты получения Цессионарием соответствующего уведомления о расторжении.

5.4.        Если Цессионарий нарушит срок внесения любого  платежа, установленного п. 3.1. настоящего Договора, то Цессионарий  уплачивает пеню Цеденту в размере 0,1 % от подлежащей внесению суммы за каждый календарный день просрочки.

  

6.  Срок действия договора и порядок его расторжения.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и согласования с ЗАО «_____» и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

7. Заключительные положения

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

7.2. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, споры разрешаются в суде согласно действующему законодательству.

7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а один экземпляр для ЗАО «_____».

8. Адреса и реквизиты Сторон