Экспертиза договора подряда

Согласно Гражданскому кодексу РФ, подрядом признается договор в соответствии с условиями, которого на подрядчика возлагается обязанность  выполнить порученную работу, определенную Заказчиком, сдать результат выполненной работы Заказчику, а на Заказчике лежит обязанность  принять указанный результат выполненной работы и оплатить его Подрядчику.

При проведении экспертизы договора подряда стоит выполнить проверку документа на наличие в нем условий, при отсутствии которых договор будет считаться незаключенным. В первую очередь, к существенным условиям указанного вида договора относится договоренность по предмету подряда. Как показывает судебная практика, для достижения согласованности по предмету договора, необходимо согласовать вид, содержание и объем работ, который необходимо выполнить (Определение ВАС РФ от 05.08.2011 N ВАС-10009/11 по делу N А75-5514/2010). Подобная практика сложилась во всех федеральных арбитражных судах.

Еще одним условием, на которое суды определяют внимание при отнесении договора подряда к незаключенным, выступают сроки начала выполнения работы и сроки окончания выполнения работ по договору подряда (Определение ВАС РФ от 03.11.2011 N ВАС-14427/11 по делу N А43-26318/2010-11-797; Определение ВАС РФ от 06.10.2010 N ВАС-11023/10 по делу N А48-1984/07-4).

Также не стоит забывать о возможности внести в договор пункт, который позволяет определить срок выполнение работ. Например, "Подрядчик принимает на себя обязанность выполнить работу в срок не позднее 3 (три) календарных месяца с момента поступления аванса Заказчика на расчетный счет Подрядчика". В подобной ситуации суды могут признать условие о сроках выполнения работ по договору подряда согласованным обеими сторонами, а сам договор подряда заключенным (Определение ВАС РФ от 29.03.2010 N ВАС-3760/10 по делу N А55-14262/2009), однако существует и другая позиция в соответствии, с которой считается, что указанный таким образом срок выполнения работ нельзя считать надлежаще согласованным Сторонами.

Осуществляя правовую экспертизу договора подряда, также не стоит забывать об условиях, ограничивающих риски Вашей стороны при заключении, а в дальнейшем и исполнении условий договора Вашей стороной.

Особое внимание стоит обратить на те документы, в которых для выполнения работ привлекаются несколько подрядчиков, выполняющих взаимосвязанные виды работ. Обычно при выполнении указанных видов работ следующий подрядчик не имеет возможности приступить к выполнению своего этапа работы до того момента, пока не окончит работу предыдущий подрядчик. В данных случаях, при экспертизе договора подряда стоит обратить пристальное внимание на порядок распределения рисков ответственности при несоблюдении сроков выполнения работ, которые в данном случае, зачастую зависят от своевременности выполнения работ по предыдущему этапу. 

Судебная практика в данном случае заняла позицию о том, что  подрядчик в данном случае не несет ответственности за нарушение сроков  выполнения работ по заключенному  договору подряда, что подтверждается Постановлением ФАС Московского округа от 18.03.2009 N КГ-А40-13282-08 принятым по делу N А40-22080/08-100-154). 

Вопрос о том, является ли цена договора существенным условием договора или нет, на сегодняшний момент четко не определена. Часть судов отнесла указанное условие к существенным условиям договора, как, например, указано в Постановлении ФАС Волго-Вятского округа, которое принято  04.05.2010 при рассмотрении дела N А43-25641/2009. Равнозначные выводы сделаны судом в  Постановлении, принятом  ФАС Уральского округа, вынесенном  01.04.2009 № Ф09-1689/09-С4 по рассмотренному делу N А07-9218/2008-Г-НАА). Другая часть судебных органов допускает возможность определения стоимость договора в рамках статьи 424 ГК РФ. Так Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в своем Постановлении № А75-11357/2010 от 13.10.2011 по делу N А75-11357/2010 подтвердил указанную позицию, Такую же позицию занял  ФАС Московского округа  31.08.2009 в Постановлении N КГ-А40/7135-09 по делу N А40-73848/08-32-661).

Еще одним моментом, на который необходимо обратить внимание при проведении экспертизы договора подряда, чей материал (Заказчика или подрядчика) использовался при выполнении договора подряда. Указанный момент заслуживает столь пристального внимания, что существует ряд статей, которые регулируют обязанность Подрядчика экономно использовать материал, предоставленный заказчиком.

Так, в соответствии со ст. 713 ГК РФ, на подрядчике лежит обязанность расходовать материал Заказчика бережно и экономно, а по окончании работы предоставить Заказчику отчет об использовании им материалов и возвратить оставшийся материал Заказчику. Неисполнение вышеуказанной обязанности Подрядчиком, предоставляет право Заказчику обратить в суд с требованием уменьшить размер оплаты по договору на стоимость неиспользованных и невозвращенных материалов Подрядчиком (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.01.2010 принятом по делу N А33-3252/2009).

Вышеперечисленные условия являются не единственными, на которые стоит обращать внимание при экспертизе договора подряда. Также при проведении экспертизы не стоит забывать о распределении риска случайной гибели имущества, праве предъявить требования о безвозмездном устранении недостатков подрядчиком при некачественном исполнении работ по договору подряда, порядок взыскания неустойки за несвоевременное исполнение работ по договора, а также за несвоевременную оплату по заключаемому договору подряда.

Кроме того,  стоит забывать о том, что существует несколько видов договора подряда (существует бытовой подряд, а также  строительный подряд), которые обладают своими особенностями, на которые стоит, также, обратить внимание при заключении договора подряда.