Договор аренды театра

Договор аренды театра

г. _________                                                                                    «___» ________ 2011 г.

ООО __________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ___________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и 

___________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Руководителя, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В целях организации и проведения спектакля Арендодатель обязуется предоставить в аренду помещение театра (далее – Помещение), расположенное по адресу: __________, необходимое для проведения названного мероприятия.

1.2. Срок аренды: __________ 2011 года с ____ час.мин. до _______час.мин. 

1.3. Арендодатель гарантирует, что является владельцем данных помещений и обладает правом сдачи их в аренду.

2. Сумма Договора и порядок расчетов

2.1. Оплата арендной платы за предоставляемые по п. 1.1 настоящего Договора помещений осуществляется в размере _____(_____) рублей (в т.ч. НДС 18%). 

2.2. В стоимость арендной платы включены все расходы на обеспечение нормального функционирования арендуемого помещения (расходы на охрану, на уборку, на поставку комплекса коммунальных услуг, на предоставление необходимых технических средств и оборудования, прочее).

2.3. Оплата производится Заказчиком в 100 % размере в течение 5 банковских дней с момента заключения настоящего Договора, но не позднее 1 апреля 2011 года.

3.Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право на:

3.1.1. предоставление Арендодателем помещения, отвечающие всем требованиям безопасности, а также с предоставлением услуг, включенные в арендную плату согласно п. 2.2 настоящего Договора.

3.2. Арендодатель имеет право на:

3.2.1. получение от Арендатора всех сведений и документов, необходимых для своевременного, полного и качественного исполнения настоящего Договора. 

3.2.2. получение от Арендатора суммы согласно п.2.1. настоящего Договора. 

3.3. Права и обязанности Арендатора и Арендодателя друг перед другом являются взаимными.

4. Порядок сдачи-приёмки помещений

4.1. Приёмка, сдача помещений (иначе – подтверждение факта передачи имущества для сторон Договора) осуществляется путём подписания двухсторонних Актов о приёмке и сдаче имущества.

5. Действие обстоятельств непреодолимой силы.

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленной действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемия, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издания актов государственных органов. 

5.2. Свидетельство, выданное компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 

5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из сторон.

6. Порядок изменения и расторжения договора

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой стороне не позднее, чем за 7  рабочих  дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

6.3. В случае просрочки исполнения Арендодателем обязательства, предусмотренного договором, другая сторона вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Арендодатель освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.4. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательства, предусмотренного договором, другая сторона вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Арендатор освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.2. Срок действия настоящего Договора: с момента заключения и до момента исполнения обязательств сторонами.

9. Адреса и банковские реквизиты Сторон