Договор генерального подряда на выполнение проектных работ

                             

                                                               

Договор генерального  подряда на выполнение проектных работ 

№_________

                                            

г.Москва                                                                                                                                  __________ 2011года

      ООО «__________», именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице  Генерального директора ___________, действующего на  основании  Устава,  с  одной  стороны,  и   

        ООО  «__________»,  именуемое в дальнейшем  ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице  Генерального  директора   ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны (совместно именуемые Стороны),  заключили настоящий Договор о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя   на условиях генерального подряда  комплекс работ и услуг (разработка проектной документации) :

- Водоснабжение и канализация , проект ;

- АР проект.

Нежилого помещения, (именуемое в дальнейшем - Объект) расположенного по адресу: __________.

Выполненная в рамках настоящего Договора   Работа    должна соответствовать требованиям нормативных  документов, Постановлению Правительства  РФ №  87 от 16.02.2008 г.,  а также   Техническому  заданию  Заказчика (Приложение №1)  и   утвержденному  в  установленном  порядке   Заданию на проектирование  (Приложение №2), являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора. 

1.2. Техническая  документация  разрабатывается  на основании:

-   Технического  задания  Заказчика  (Приложение №1);

-   Задания на проектирование  (Приложение №2);

-   Исходной  и разрешительной  документации (ИРД). 

 ЗАКАЗЧИК  подготавливает и передает  ИСПОЛНИТЕЛЮ документы,    указанные  в  Перечне  исходно-разрешительной  документации (Приложение №3).  Передача  ИРД,   в т.ч.    числе  каждого  ее  отдельного документа   осуществляется  ЗАКАЗЧИКОМ  по  соответствующей   описи   в    виде   заверенной  копии   каждого  передаваемого  документа  подписью  и печатью   ЗАКАЗЧИКА    с    подтверждением    принятия названных  документов    ИСПОЛНИТЕЛЕМ.  

ИСПОЛНИТЕЛЬ  разрабатывает  и передает  на утверждение  ЗАКАЗЧИКУ   Задание на  проектирование (Приложение №2),  которое  должно  быть  утверждено  ЗАКАЗЧИКОМ   и  возвращено  ИСПОЛНИТЕЛЮ  в  течение    5  (пяти)  рабочих  дней  после  его  получения.

В  случае  обнаруженных  расхождений   между   Техническим  заданием    и Заданием на  проектирование    приоритетным   документом    считается  Задание  на  проектирование (Приложение №2) .  

1.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ  передает  ЗАКАЗЧИКУ  выполненную  и надлежаще  оформленную Работу в количестве  4  (четырех) экземпляров  в  порядке  и на  условиях  настоящего Договора.  Дополнительно  ИСПОЛНИТЕЛЬ   предоставляет  ЗАКАЗЧИКУ  1 (один)   экземпляр  в  электронном  виде  в  формате  PDF.

    

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

2.1. ЗАКАЗЧИК обязуется

2.1.1.  Своевременно производить приемку и оплату выполненной в соответствии с настоящим Договором Работы.

2.1.2. Обеспечить ИСПОЛНИТЕЛЯ документами и информацией, необходимыми для  выполнения  Работ по Договору, а также нести ответственность за  их полноту  и достоверность.

2.1.3. Надлежащим образом исполнять обязательства по настоящему договору. 

2.1.4.  В  сроки,  установленные Договором, производить  рассмотрения,  согласования,  утверждения  и приемку  представляемых  ИСПОЛНИТЕЛЕМ  материалов  и документов,  касающихся  предмета  настоящего  Договора.

2.1.5. При необходимости  переработки или корректировки   Технической  документации по своей инициативе  совместно  с ИСПОЛНИТЕЛЕМ    определить объем, стоимость указанных  Работ и установить сроки  их  выполнения  и  оплаты в  соответствующем Дополнительном соглашении  

2.1.6. Оказывать содействие ИСПОЛНИТЕЛЮ в выполнении Работы  в объеме и на условиях, предусмотренных  Договором.

приостановления.    

2.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется

2.3.1. Выполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора, Техническим  заданием  Заказчика  (Приложение №1), Заданием на проектирование  (Приложение №2),  исходными  и  разрешительными документами. 

2.3.3. Передать ЗАКАЗЧИКУ готовую   Работу  в  соответствии с условиями Договора.

2.3.4. Вносить  исправления  и дополнять  Работу  по  письменным  обоснованным  замечаниям  ЗАКАЗЧИКА  за  свой  счет, если ошибки допущены  по  вине  ИСПОЛНИТЕЛЯ,  а замечания  ЗАКАЗЧИКА не противоречат    условиям  Договора.   Сроки для  внесения  изменений  и дополнений, оговоренных  в настоящем  пункте,  устанавливаются  СТОРОНАМИ для каждого конкретного  случая отдельно в зависимости  от  объема  и характера  исправлений  и дополнений, но не могут превышать 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменных замечаний Заказчика Исполнителем.    В  случае,  если  указания  ЗАКАЗЧИКА  выходят  за рамки предмета  Договора,   СТОРОНЫ  подписывают  Дополнительное  соглашение  к  настоящему  Договору,  в котором  определяется    объем  требуемых  дополнительных Работ,  сроки  выполнения  и  условия оплаты.  

2.3.5.По окончании  Работ и/или  каждого этапа  в  соответствии с  условиями Договора  передать  ЗАКАЗЧИКУ  на  рассмотрение   результат  Работы,  а также    Акт  сдачи-приемки  выполненных работ,  счет   и  счет-фактуру   в   порядке и на  условиях настоящего  Договора.    

2.3.6. В сроки, дополнительно  определяемые  Сторонами, за  собственный  счет устранять  недоделки  и дополнять   техническую  документацию по замечаниям  согласующих организаций, если  последние являются следствием ошибки или недоделки  ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.3.7.  Вносить исправления по замечаниям ЗАКАЗЧИКА за свой счет, если  ошибки  допущены по  вине ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.3.8. Не  передавать документацию, выполненную  по Договору, третьим лицам без  согласования  с ЗАКАЗЧИКОМ,  за  исключением п. 2.3.11. настоящего Договора.

2.3.9. Информировать ЗАКАЗЧИКА по его письменному  запросу о состоянии дел по  выполнению настоящего Договора. 

2.3.10. В письменном виде своевременно информировать ЗАКАЗЧИКА об обстоятельствах, мешающих ИСПОЛНИТЕЛЮ  выполнять принятые на себя договорные обязательства.

2.3.11.  ИСПОЛНИТЕЛЬ   вправе    без согласования с ЗАКАЗЧИКОМ привлекать  для  выполнения    работ   и/или  их  части     третьих лиц, заключая с  ними    соответствующие субподрядные Договоры.   При  этом ответственность перед   ЗАКАЗЧИКОМ  за  качество Работ   и выбор  субподрядной    организации  несет ИСПОЛНИТЕЛЬ.

2.4. СТОРОНЫ  в  3-х  дневный   срок  с  момента  подписания    настоящего  Договора  назначают  своих представителей, ответственных за  ход  Работ по настоящему  Договору, официально  известив об этом другую  сторону  в  письменном  виде    с  указанием    предоставленных  им полномочий.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТЫ  И ПОРЯДОК  РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость Работы, выполняемой по Договору, составляет: __________(______________).

     Стоимость Работы  определена Сторонами (Протоколом соглашения о договорной цене ), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора  (Приложение №4). 

3.2. Указанная в  п. 3.1.   стоимость  Работы   подлежит уточнению  при:

- увеличении    по  согласованию  СТОРОН  фактических объемов Работы,  выполняемой   ИСПОЛНИТЕЛЕМ  по Договору;

- изменении    ЗАКАЗЧИКОМ    Технического  задания (Приложение № 1),  Задания  на  проектирование  (Приложение №2);

3.3. В стоимость Работы не  включены  расходы по изготовлению  демонстрационных материалов, а также  дополнительное (сверх оговоренных в п. 1.3.) количество экземпляров Технической документации. 

3.4. В стоимость Работы  по Договору не входит  оплата    услуг   официальных    согласующих   и экспертных органов    по   согласованию    проектной  документации. Порядок и условия оплаты определяются Сторонами в Дополнительном соглашении к настоящему договору.  

3.5.   В стоимость  Работы  не   входит  и  подлежат  отдельной  оплате    ЗАКАЗЧИКОМ    командировочные  и  транспортные  расходы  специалистов  ИСПОЛНИТЕЛЯ ,  связанные   с проектирование  Объекта   вне  пункта  нахождения      организации  ИСПОЛНИТЕЛЯ. Порядок и условия оплаты определяются Сторонами в Дополнительном соглашении к настоящему договору.  

Оплата по Договору производится в следующем порядке:

3.6.1  В течение  3-х банковских дней  с даты подписания  Договора, ЗАКАЗЧИК  производит

авансовый платеж в размере _50_ %  от  договорной цены, т.е. ,  ________(_________) рублей, в том числе НДС (18%).

В срок не более 15 (пятнадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта  сдачи-приемки выполненных Работ  Заказчик производит полную оплату работ, а именно уплачивает Исполнителю денежную сумму в размере ___________(_____________) рублей, в том числе НДС (18%)

3.6.2. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на  расчетный счет ИСПОЛНИТЕЛЯ.

4. СРОКИ, ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТЫ

4.1.  Срок выполнения Работы и/или ее отдельных этапов   определяется  Календарным планом работ (Приложение №5). ИСПОЛНИТЕЛЬ приступает к Работе с момента  получения ИРД, утвержденного Задания на проектирование  (Приложение №2)  и поступления аванса в полном объеме  на его  расчетный счет, если иное не  предусмотрено соглашением Сторон.  

     В   выполнение  Работ  не  входит время, затраченное   на  согласование  Технической  документации  ЗАКАЗЧИКОМ  со  службами ЗАКАЗЧИКА  и с уполномоченными  согласующими организациями. 

4.2. Готовность Работы и/или ее этапов  фиксируется следующим образом: в сроки, установленные Календарным планом (Приложение №5) ИСПОЛНИТЕЛЬ передает  на  рассмотрение  уполномоченному представителю ЗАКАЗЧИКА по Накладной Акт сдачи-приемки выполненных  работ с  приложением  1 (одного)  комплекта   Работы. Один экземпляр Накладной  подписывается ЗАКАЧИКОМ или его  представителем,  скрепляется печатью (можно для    документов)  и передается   ИСПОЛНИТЕЛЮ в момент передачи Работы.

4.3.  Приемка Работы и/или ее этапов подтверждается подписанием ЗАКАЗЧИКОМ Акта сдачи-приемки в следующем порядке:

4.3.1. Рассмотрение предъявленных ИСПОЛНИТЕЛЕМ  результатов Работы и/или ее этапов ЗАКАЗЧИКОМ осуществляется  в течение  5 (пяти)  рабочих дней с момента получения комплекта  Работы.

4.3.2.   В  вышеназванный  срок   ЗАКАЗЧИК обязан   подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ  и один  экземпляр   направить   в  адрес  ИСПОЛНИТЕЛЯ  или предоставить  ему  мотивированный отказ от приемки Работ и/или ее этапов.  

4.3.3. В  случае    отказа  ЗАКАЗЧИКА  от приемки  Работы, Сторонами  в  течение 2-х  рабочих дней    с  момента получения  ИСПОЛНИТЕЛЕМ  мотивированного  отказа  составляется  Акт  с  перечнем  недостатков, необходимых  доработок  и сроков    их  выполнения.  Для    выполнения доработок   и исправлений  имеющихся    недостатков  Стороны  устанавливают  срок   для  каждого  конкретного  случая,  в  зависимости   от  объема  и  характера  доработок  и  исправлений, данный срок не может превышать 10 (десяти) рабочих дней с момента направления мотивированного отказа Исполнителю.   

 4.3.4. В  течение  3-х  рабочих дней  после  получения   подписанного  Акта  сдачи-приемки   ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет   ЗАКАЗЧИКУ  оставшиеся  комплекты  Работы  в  соответствии  с требованиями  п.  1.3.  настоящего Договора.

4.3.5. По истечении указанного в п. 4.5.1. срока,  при отсутствии мотивированного отказа  Работа считается принятой ЗАКАЗЧИКОМ и подлежащей оплате на основании одностороннего Акта сдачи-приемки в соответствии с  условиями раздела  3 настоящего Договора. 

4.6. Основанием для отказа в приемке Работы является несоответствие Работы, требованиям   и  условиям   Договора.    

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За  нарушение принятых по Договору обязательств  Стороны несут ответственность в соответствие с  законодательством РФ. 

5.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственность  за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действием или бездействием ЗАКАЗЧИКА, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Договору перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

5.3. При нарушении  ЗАКАЗЧИКОМ сроков   оплаты  Работы (по  соответствующему  этапу)  он уплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ пеню в размере 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10  % от суммы долга.   

5.4.  В    случае   задержки   оплаты    выполненных  Работ (части  и/или Этапа),  задержки  предоставления  исходной  и/или  разрешительной документации,  согласно  Перечню, согласованному  в    (Приложение  №  3)    к  настоящему  Договору,   более  чем на  14  (четырнадцать)   банковских  дней   ИСПОЛНИТЕЛЬ  вправе  приостановить  выполнение  РАБОТ    по  всем этапам  и стадиям  проектирования  на срок равный сроку просрочки со стороны Заказчика.   

5.5. При нарушении ИСПОЛНИТЕЛЕМ сроков сдачи Работы и/или ее  этапа   по вине ИСПОЛНИТЕЛЯ,  установленных настоящим Договором, ИСПОЛНИТЕЛЬ   выплачивает ЗАКАЗЧИКУ пеню в размере 0,01 % от стоимости несвоевременно  сданной и/или  ее этапа за каждый день просрочки, но не более 10 % от  стоимости  несвоевременно   сданной  Работы  и/или этапа.  

     Выплата неустоек не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре. 

      Добровольным признанием штрафных санкций  является их поступление на расчетный счет Стороны, предъявившей письменное  требование и обоснование об их взыскании.       

5.6. Стороны могут  быть освобождены от ответственности  в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. 

      Случаями непреодолимой силы считаются, в частности, следующие события: наводнение, землетрясение, пожар иные стихийные бедствия, война, военные действия, акты органов власти и управления, влияющие на исполнение обязательств.

     Доказательством наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности являются справки, выданные  уполномоченными организациями в соответствии с  действующим законодательством  РФ.  Пострадавшая  от действия непреодолимой силы сторона должна немедленно известить другую сторону телеграммой  или письмом,  в  т.ч.  электронной   почтой  или  факсом о типе и возможной продолжительности непреодолимой силы, а также о других обстоятельствах, препятствующих исполнению договорных обязательств.  Если о наступлении вышеупомянутых обстоятельствах не будет сообщено своевременно, то пострадавшая от непреодолимой силы сторона не вправе на нее ссылаться, кроме того случая, когда обстоятельство непреодолимой силы препятствует направлению такого сообщения в срок.

5.7. В период действия непреодолимой силы и других обстоятельств, освобождающих от ответственности, обязательства  сторон  приостанавливаются. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более  60 (шестидесяти)  календарных дней, Стороны должны решить судьбу данного Договора.  Если  договоренность не будет достигнута, то пострадавшая  от действий непреодолимой силы сторона вправе расторгнуть Договор  в одностороннем порядке  после письменного извещения (письмом, телеграммой, факсом,  электронной  почтой) об этом другой стороны за 10 (десять) календарных дней до расторжения.  При этом   ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан   в этот же срок все ранее полученные им и не подтвержденные  выполнением Работы платежи возвратить на расчетный счет ЗАКАЗЧИКА.  

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН

                                     ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и дополнения по  настоящему Договору  оформляются Дополнительным соглашением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если иное не вытекает из условий Договора. 

6.2. Стороны по своему усмотрению и по обоюдному согласию вправе изменить или расторгнуть Договор. Изменение условий Договора и его расторжение производятся в письменной форме в виде  Дополнительного Соглашения или Соглашения, подписываемого Сторонами или их уполномоченными представителями. 

6.3. По требованию  ЗАКАЗЧИКА Договор может быть  досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случае, когда  ИСПОЛНИТЕЛЬ  существенно нарушил условия Договора  о своевременной сдаче Работы/ее отдельных этапов по свой вине.  

6.4. По требованию ИСПОЛНИТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда  ЗАКАЗЧИК  не выполнил обязательство по  своевременной  оплате аванса или  осуществил оплату аванса не  в полном объеме  (задержка оплаты более чем на 3-и месяца), не передал исходно-разрешительную документацию (задержка более чем на 3 месяца). 

 В этих случаях  ИСПОЛНИТЕЛЬ/ЗАКАЗЧИК письменно предупреждает   сторону, о таких нарушениях с просьбой  их устранения в разумный срок  или  информирует о расторжении Договора за 30 дней до его расторжения.

6.5. В случае прекращения Работы или ее  приостановки   по Договору (по инициативе  ЗАКАЗЧИКА, по соглашению сторон, по иным условиям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством)  ЗАКАЗЧИК обязан принять от ИСПОЛНИТЕЛЯ по Акту сдачи-приемки Работу в объеме в котором она выполнена на момент прекращения Договора и оплатить ее стоимость, определенную ИСПОЛНИТЕЛЕМ, исходя из объема фактически выполненной Работы, условий и цены настоящего Договора, произведенных ЗАКАЗЧИКОМ авансовых платежей.  Оплата   ЗАКАЗЧИКОМ  и передача  ИСПОЛНИТЕЛЕМ   незавершенных    Работ  производится    в  порядке,  установленном  настоящим  Договором.  Незавершенные  работы  передаются ИСПОЛНИТЕЛЕМ  в  1-ом экземпляре  на  бумажном  носителе.         

6.6.  Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой  Стороны.

6.7. Все уведомления, сообщения, претензии, направляемые  одной из Сторон в связи  с настоящим  Договором   должны быть совершены в письменной форме  и будут  считаться  переданными надлежащим образом, если они:

-   доставлены курьером; 

-   посланы  заказным  письмом  с уведомлением  о вручении;

     В случаях,  не терпящих отлагательства, Стороны вправе направлять  друг-другу необходимые уведомления, претензии  и сообщения по  электронной   почте и/или  посредством  факсимильной  связи.   

Решения,   принятые  на  совместных  производственных   совещаниях     и отраженные   в  соответствующих   Протоколах, подписанных  Сторонами,  являются   обязательными  для исполнения  Сторонами.   Принятые    по итогам    совещаний    решения,   выходящие  за  рамки  договорных  обязательств,    подлежат    последующему  оформлению  в виде  соответствующих  Дополнительных   соглашений. 

6.8. Стороны принимают меры к непосредственному  урегулированию споров, возникающих при исполнении, изменении или расторжении Договора, путем проведения непосредственных переговоров полномочных представителей Сторон.

6.9. При ведении  переговоров  путем   переписки  по  условиям  Договора  (в  т.ч.   претензионной), а  также   для    решения   поставленных    вопросов  в  рамках  выполнения обязательств  по  Договору,  согласования   условий    приложений  и  соглашений   к  Договору,     Стороны  устанавливают  срок  для  их   рассмотрения    не  более  7-и   (семи)  рабочих  дней.      

    При   возникновении  спорных вопросов    и  не достижении согласия Сторон  спор    передается на рассмотрение в Арбитражный суд     г. Москвы. 

7. ОСОБЫЕ  УСЛОВИЯ 

7.1. Право использования    Технической  документацией, разработанной по настоящему Договору,  ЗАКАЗЧИК получает только после проведения полных расчетов с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

7.2.  Работа выполняется для  объекта на конкретной площадке по адресу, указанному в п. 1.1. Договора. За ЗАКАЗЧИКОМ остаются права на использование разработанной по настоящему  Договору  Технической   документации при проектировании, строительстве и эксплуатации объекта по адресу, указанному в п. 1.1. Договора. 

7.3. Сторона вправе передать свои права и обязанности по Договору  только с письменного согласия  другой Стороны. 

7.4. Все  переговоры  и переписка, коммерческие  оферты, предшествующие    подписанию  настоящего  Договора,  считаются    недействительными  в  случае  их расхождения  с  Договором.  

7.5. Если одна  из  статей   настоящего  Договора становится  недействительной, это не  может  служить основанием  для приостановления  действия  остальных  статей.  В  этом  случае  СТОРОНЫ     настоящего Договора  обязаны  оперативно договориться   о  внесении  в текст  Договора  новых положений  взамен  недействительных.  

7.6. СТОРОНЫ  подтверждают  и гарантируют  то, что  они являются  надлежаще  учрежденными  и  действующими  юридическими  лицами. 

7.7. СТОРОНЫ  подтверждают  и гарантируют то,  что  Договор  подписан  уполномоченными представителями СТОРОН  и заключение  настоящего  Договора  и  выполнение  его  условий  не  противоречит  положениям  учредительных  документов  СТОРОН,  внутренних  документов   Общества,  не  нарушает  каких-либо  постановлений   и/или  других нормативных  документов    органов власти и законодательства.   

7.8. Обо всех изменениях в платежных и почтовых  реквизитах,  изменении  юридического  адреса Стороны обязаны    немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются в исполнение  обязательств    надлежащим  образом . 

                                                

                                                                  8. ПРИЛОЖЕНИЯ

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

1. Техническое  задание  Заказчика  (Приложение №1);

2. Задание на проектирование  (Приложение №2);

3. Перечень исходно-разрешительной  документации (Приложение №3). 

4. Протокол  соглашения о договорной цене   (Приложение №4);

5. Календарный планы работ (Приложение № 5)

9.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН