Договор на техническое обслуживание

Договор на техническое обслуживание
№ ___________


г. Москва 20 декабря 2010


ООО «_______________» в лице Генерального директора ___________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью «_________» в лице Генерального директора __________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны,
именуемые в дальнейшем при совместном упоминании «СТОРОНЫ» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Основные положения
1.1. Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить, а Исполнитель обязуется выполнить работы по техническому обслуживанию инженерных систем в ресторанах Заказчика.
1.2. Перечень ресторанов указан в Приложении №1 к настоящему договору.
1.3. Перечень работ выполняемых Исполнителем в рамках настоящего договора прописан в Приложении №2 к настоящему договору.
1.4. Исполнитель принимает на обслуживание технически исправное и работоспособное инженерное оборудование.

2. Стоимость работ и порядок оплаты
2.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет _______ рублей (включая НДС, 18%) в месяц из расчета на 1 (один) ресторан.
2.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя ежемесячно в срок не более 15 (пятнадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки услуг за прошедший месяц и получения соответствующего счета от Исполнителя.
2.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет Исполнителя.
2.4. Стоимость работ может быть изменена путем подписания Сторонами дополнительного соглашения.

3. Обязанности Исполнителя и объем предоставляемых услуг

3.1. Контроль и техническое обслуживание

3.1.1. Исполнитель обязуется обеспечить надлежащее функционирование Оборудования, в соответствии с паспортными данными, посредством проведения мероприятий по техобслуживанию и контролю.
3.1.2. Исполнитель обязуется осуществлять систематический контроль за техническим состоянием Оборудования Объекта, в соответствии с планом графиком и вести журналы регламентных и аварийных работ. Услуги в рамках контроля Оборудования включают:
- контроль за состоянием Оборудования посредством контрольных осмотров всех технических систем;
- контроль за сигналами о неполадках;
- готовность оперативно реагировать на сигналы о неполадках в Оборудовании. Под оперативным реагированием понимается прибытие аварийной бригады в течение 3-4 часов круглосуточно в рабочие и праздничные дни.
3.1.3. По итогам проведения мероприятий по контролю и техобслуживанию Исполнитель производит документирование (п.3.1.2) обнаруженных недостатков и ежемесячно, а в особых случаях – незамедлительно, информирует об этом Заказчика.
3.1.4. Исполнитель обязуется проводить мероприятия по техобслуживанию в отношении Оборудования в соответствии с планом регламентных работ (приложение к договору), составляемым Исполнителем и ориентированным на специфические потребности соответствующего вида Оборудования.
3.1.5. Исполнитель обязуется при осуществлении своих обязательств по настоящему Договору использовать только предметы и вещества соответствующие государственным стандартам и общепринятым требованиям по качеству и безопасности.
3.1.6. Исполнитель обязуется ежемесячно составлять отчет по итогам произведенных мероприятий по контролю и техобслуживанию, в котором документируются все произведенные им работы и фиксируются выявленные недостатки.
3.1.7. Исполнитель в течение 2-х (двух) месяцев с момента начала действия договора технического обслуживания составляет и представляет Заказчику для согласования план-график проведения обслуживания по всем системам.
3.1.8. Исполнитель в течение 1-го (одного) месяцев с момента начала действия договора технического обслуживания составляет и передает Заказчику Перечень оборудования по каждому ресторану.

3.2. Ремонтные работы

3.2.1. Все ремонтные работы, включая расходные материалы, выполняются после согласования со сторонами Технического задания на работы (Приложение №3) и Сметы для технического задания на работы (Приложение №4).
3.2.2. Заказчик обязуется оплатить проведенный Исполнителем ремонт в соответствии с п. 2.2. договора, на основе подписанного Сторонами Акта о приемке работ.

4. Персонал

4.1. Для осуществления своих обязанностей по настоящему Договору Исполнитель вправе привлекать как своих сотрудников, так и сотрудников третьих лиц. Исполнитель гарантирует, что лица, привлекаемые для осуществления его обязанностей по настоящему Договору, обладают достаточной квалификацией и умениями, а также профессиональной подготовкой, позволяющей им надлежащим образом исполнять свои обязанности.
4.2. Сотрудники, используемые Исполнителем, в случае, если этого требует законодательство РФ, должны иметь разрешения, аттестации, свидетельства и иные документы, определенные нормативными актами, позволяющие им осуществлять соответствующий вид деятельности. Иностранные граждане должны иметь разрешение на проживание и работу в РФ
4.3. Исполнитель обязан следить за тем, чтобы сотрудники, используемые им на работах, для которых законодательно предписывается наличие соответствующих медицинских свидетельств, подвергались медицинским освидетельствованиям с установленной периодичностью. Расходы, связанные с такими освидетельствованиями, Исполнителю отдельно не возмещаются.
4.4. Исполнитель обязуется обеспечить выполнение своими сотрудниками правил внутреннего распорядка Объекта по использованию мебели, офисной техники и другого оборудования, находящегося на Объекте.
4.5. Сотрудники Исполнителя обязаны не разглашать любую информацию, ставшую им известной в ходе их деятельности на Объекте при осуществлении ими своих трудовых обязанностей при условии, что данная информация не является общедоступной, то есть объективно закрыта для третьих лиц. Данное обязательство действует и после прекращения действия настоящего Договора

5. Обязанности Заказчика

5.1. Заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги, оказанные Исполнителем в рамках настоящего Договора. Неподписание Заказчиком акта сдачи-приемки услуг в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его получения, при отсутствии письменного мотивированного отказа, расценивается в качестве надлежащего приема услуг и служит основанием для выставления счета и оплаты в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.2. Заказчик обязуется предоставить Исполнителю документацию, необходимую для выполнения его обязательств по настоящему Договору, в частности техническую документацию, договоры, заключенные с поставщиками энергии, воды, тепла и другие договоры с коммунальными городскими службами. Названная документация предоставляется по первому требованию Исполнителя, но не позднее 15 календарных дней с момента направления соответствующего требования. В случае непредоставления указанной информации Заказчик не вправе требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.3. Заказчик обязуется обеспечить Исполнителю или полномочным представителям Исполнителя или привлекаемым им сотрудникам доступ в здание в соответствии с условиями безопасности Объекта
5.4. Заказчик обязуется информировать Исполнителя об эксплуатационных особенностях Объекта и Оборудования.
5.5. Заказчик обязуется информировать Исполнителя об особенностях деятельности и потребностей арендаторов на Объекте, если эти особенности могут повлиять на выполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.
5.6. Заказчик обязуется проводить регулярные инструктажи с работниками Исполнителя по правилам внутреннего распорядка в ресторанах, использованию мебели, оргтехники и т.п.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с 01 января 2011 г. и действует до 31.12.2012г. Настоящий Договор автоматически продлевается каждый раз на следующий год, если ни одна из Сторон за 2 (два) календарных месяцев до окончания срока действия Договора не заявит о его расторжении. Заявление о расторжении Договора направляется другой Стороне в письменной форме
6.2. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в порядке установленном действующим законодательством России.

7. Дополнительные работы и услуги

7.1. Заказчик имеет право, по согласованию с Исполнителем, на внесение изменений в настоящий Договор в части увеличения или уменьшения объема услуг. Согласование осуществляется в письменной форме. При увеличении или уменьшении объема услуг происходит изменение общей стоимости услуг, подлежащей выплате Исполнителю

8. Прочие условия

8.1. Исполнитель обязуется соблюдать конфиденциальность всей передаваемой ему Заказчиком информации, а также используемой им информации, связанной с исполнением условий настоящего Договора. Настоящее ограничение не относится к общедоступной информации. Исполнитель имеет право и может использовать передаваемые ему Заказчиком документы, материальные и электронные носители информации, фотографии, проспекты и т.д. только в рамках данного проекта и копировать их исключительно для собственного пользования. При прекращении действия Договора Исполнитель обязан вернуть все переданные ему документы
8.2. Заказчик обязуется не вербовать и не принимать на работу персонал Исполнителя, либо вступать с ним в какие-либо трудовые или гражданско-правовые отношения, как и не вести с ним переговоры в этой связи
8.3. Изменения условий Договора или его расторжение по соглашению Сторон допускаются в течение всего срока действия Договора. Изменения и дополнения Договора совершаются исключительно в письменной форме.
8.4. Все приложения к настоящему Договору являются его составной частью и подписываются Сторонами
8.5. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательства по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором

9. Форс-мажор

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Обстоятельства непреодолимой силы должны распространяться на неопределенный круг лиц, а также исключать исполнение обязательства независимо от усилий другой Стороны. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся обстоятельства стихийного характера (наводнения, землетрясения, оползни и другие обстоятельства), обстоятельства юридического характера (карантин, мораторий, валютные ограничения и другие обстоятельства), обстоятельства социального характера (забастовки, война, революция и другие обстоятельства)
9.2. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы и оказавшаяся вследствие этого не в состоянии выполнить обязательства по Договору, должна немедленно, не позднее семи календарных дней с момента наступления обстоятельств, в письменной форме известить другую Сторону
9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более одного календарного месяца, то каждая из Сторон будет вправе расторгнуть настоящий Договор полностью или частично, в таком случае ни одна из Сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков

10. Приложения

10.1. Приложение №1 — Перечень ресторанов Заказчика подлежащих обслуживанию в рамках настоящего договора
10.2. Приложение №2 — Перечень работ выполняемых Исполнителем в рамках настоящего договора.
10.3. Приложение №3 – Техническое задание на работы
10.4. Приложение №4 – Смета к Техническому заданию на работы

11. Реквизиты Сторон