Составление договора купли продажи недвижимости

Профессиональное составление договора купли продажи недвижимости - гарантия стабильности.

Составление договора купли продажи недвижимости вызывает определенные трудности у человека, не сталкивающего с этим процессом ранее, и почти всегда приводит к серьезным убыткам. Однако этот документ является юридическим и имеет довольно большое значение, а одна некорректно составленная фраза может грозить серьезными неприятностями в дальнейшем. Вследствие этого идеальным решением станет составление договора купли продажи недвижимости у высококвалифицированного юриста, который занимается составлением договоров купли продажи на профессиональной основе в течение нескольких лет. 

Составленный профессиональным юристом договор – это гарантия, того, что Ваша сделка пройдет точно, так как Вы рассчитывали, Вам не придется волноваться по поводу неисполнения обязательств контрагентом, или по поводу судебных разбирательств.

Грамотное составление договора купли продажи недвижимости

Правильно составленный документ должен состоять из трех частей. 

Первая часть - это преамбула, в которой указывается:

• Название документа и его номер.

• Дата и место заключения договора.

• Полные имена обеих сторон с указанием, кто является продавцом, а кто – покупателем недвижимого имущества.

Вторая часть документа включает в себя все условия соглашения. Сюда входит описание недвижимого имущества, перечень документов, подтверждающих права собственности продавца на недвижимое имущество и иные объекты недвижимого имущества. 

Третья часть представляет собой финансовую сторону сделки. Здесь следует прописать стоимость имущества и порядок произведения расчетов, дату передачи недвижимого имущества покупателю.  

Профессиональное составление договора купли продажи недвижимости позволит Вам полностью защитить себя от непредвиденных убытков . Это основная гарантия того, что сделка будет честной и без рисков.

 Составление договора купли продажи недвижимости или о чем нужно знать

Подготовка юридических документов – очень ответственное дело. Нельзя браться за составление договора купли продажи недвижимости, не зная всех норм, законодательства регулирующих отношения в данной области. Необходимо также знать судебную практику в данной области, что минимизировать налоги, если такая задача ставиться клиентом. 

Нужно тщательно подходить ко всем деталям сделки, например, если вместо одной стороны договора присутствует доверенное лицо, в обязательном порядке необходимо проверить его полномочия, и надлежащим образом отразить это в договоре. 

Внимательнейшим образом нужно подходить к вопросу, касающемуся ограничения прав Продавца, таких как залог, сервитут и прочее. Все эти ограничения должны быть, тщательно проверены, в противном случае покупатель рискует заключить недействительный договор. При проверке наличия обременения недвижимого имущества, следует запросить данные о них из соответствующего государственного реестра. 

В данной статье мы описали лишь некоторые из основных моментов, отсутствие в которых приведет к тому, что договор будет признан недействительным, а лица его, подписавшие, на долгие годы погрузятся в дорогостоящие судебные разбирательства, исход которых предсказать будет невозможно. 

Составление договора купли продажи недвижимости требует знания и опыта. 

Только квалифицированный юрист сможет гарантировать абсолютную корректность документа.