Договор об использовании имущества для размещения сетей связи

      

Договор об использовании имущества для размещения сетей связи

№ ________________ 

г. _______ 

«___»____________ 20__ г. 

      __________, именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице ___________, действующего по __________, с одной стороны и 

     __________, именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор («далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Владелец предоставляет, а Пользователь принимает во временное пользование часть трубы для размещения сетей связи (далее – "Имущество").     

1.2. Адрес и место размещения Имущества, указывается в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.3. Владелец передает Пользователю Имущество по Акту приёма-передачи. Акт приёма-передачи должен отражать техническое состояние передаваемого Имущества.  1.4. Владелец гарантирует, что Имущество свободно от прав третьих лиц, не находится в залоге или под арестом, не является предметом споров.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА  И СРОК ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев.  Срок Пользования Имуществом устанавливается в течение срока действия Договора. 

2.2. При отсутствии письменного уведомления Стороны о намерении прекратить договорные отношения по истечении срока действия Договора, Договор считается пролонгированным на очередные 11 (одиннадцать) месяцев, количество пролонгаций не ограничено. Уведомление о намерении прекратить договорные отношения должно быть сделано Стороной в письменном виде не менее чем за 3 (три) месяца до окончания срока Договора. 

2.3. Действия настоящего договор распространяется на отношения Сторон с «___» ______20__г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Права и обязанности Владельца:

3.1.1. Владелец обязан передать Пользователю Имущество в состоянии, пригодном для использования в целях, указанных в настоящем Договоре, по Акту приёма-передачи.

3.1.2. Владелец обязан в случае аварий, происшедших не по вине Пользователя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

3.1.3. Владелец обязан предоставить возможность доступа к Имуществу сотрудникам Пользователя, в порядке согласованном с Владельцем.

3.1.8. Владелец обязан предоставить возможность в порядке, установленном Владельцем, в пределах согласованного с Владельцем  размера Платы за пользование Имуществом производить модернизацию установленного Оборудования, сопряженную с заменой и/или установкой дополнительного Оборудования.      

3.2. Права и обязанности Пользователя: 3.2.1. Пользовать обязан принять Имущество по Акту приёма-передачи. 3.2.2. Пользовать обязан использовать Имущество по назначению в соответствии с условиями настоящего Договора, обеспечивая при этом соблюдение санитарных норм, правил противопожарной безопасности, а также требований, правил и нормативов, действующих в связи с осуществлением Пользователем его хозяйственной деятельности.  3.2.3. Пользовать обязан своевременно вносить плату установленную настоящим Договором. 3.2.4. Пользовать обязан при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования или любом ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб, незамедлительно сообщать об этом Владельцу, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Имущества.

3.2.5. Пользователь вправе беспрепятственно пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.6. Пользовать обязан своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Имущества в течение всего срока пользования.

3.2.7. Пользователь обязан представить Владельцу заверенную копию лицензии на право осуществления деятельности по предоставлению услуг связи.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ      

4.1. Плата за пользование Имуществом по настоящему Договору составляет _________ рублей в год, плюс налог на добавленную стоимость по ставке, подлежащей применению в соответствии с действующим законодательством РФ.   4.2.  Оплата за пользование Имуществом производится Пользователем на счет Владельца, указанный в настоящем Договоре, самостоятельно (без выставления счетов Владельцем) ежегодно в срок до 25 января каждого года,  с последующим обязательным ежемесячным предоставлением Владельцем в адрес Пользователя счетов-фактур в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.  Оплата коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения, отопления, и.т.п.) осуществляется Пользователем по отдельному договору. 4.5.  Стороны договорились, что уплата всех налогов, платежей и сборов, предусмотренных законодательством, относится к исключительной ответственности той Стороны, на которую такая уплата возлагается в соответствии с действующим законодательством. 4.6.    Обязанность Пользователя по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет Владельца. 

4.7. За период фактического пользования имуществом с «___»_______20__г. по дату заключения настоящего договора Пользователь обязан уплатить Владельцу сумму в размере ________(_________) в срок не более 35 (тридцати пяти) дней с момента заключения настоящего договора. 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае просрочки оплаты Пользователь оплачивает Владельцу пеню в размере 0,3 % (три десятых процента) от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.

6.2. Договор, может быть, досрочно расторгнут Владельцем во внесудебном порядке, при условии направления Владельцем письменного извещения Пользователю за 10 (десять) дней до предполагаемой даты расторжения Договора. 6.3. Договор, может быть, расторгнут в одностороннем внесудебном порядке Владельцем, если Пользователь:

- пользуется Имуществом не по назначению, о чем Владелец направлял Пользователю письменные извещения;

- систематически (два раза и более) задерживает оплату более чем на 30 (тридцать) календарных дней;

- существенно ухудшает Имущество.

         

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Все разногласия Сторон решаются путем переговоров. В случае недостижения согласия Сторона направляет другой Стороне письменную претензию. Срок ответа на претензию составляет не менее 30 дней. Все споры, неурегулированные в досудебном порядке, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.    
7.2. Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Договору имеют силу, если они заключены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.    
7.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения:

     - Приложение № 1 – План-схема расположения Имущества и Оборудования;

   - Приложение №2 – Акт приёма-передачи.  

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН