Иск о признании утратившими право пользования жилым помещением

Инструкция: 

1.Для подачи иска необходимо оплатить госпошлину 

2. Попытайтесь получить справку в ЖСК о том, что Ответчики не проживают и комм. услуги не оплачивают. Если получите ее до подачи иска в суд, то ее нужно будет добавить в перечень приложений к иску. Если получите после подачи иска, то в процессе суд. разбирательства попросите суд приобщить справку к материалам дела.  В любом случае лучше пришлите ее нам, чтобы мы проверили ее содержание.

3. Допишите в иске номер Вашего телефона и дату подписания. Подпишите иск.

4. К исковому заявлению должны быть приложены документы согласно перечню. Обращаю внимание, что нужно подготовить 6 экземпляров иска с приложениями (не прикладываете документы, указанные в пункте 1-2 Приложения). 

5. Оригиналы всех документов будете брать с собой в суд на суд. заседание и покажете судье.

6. Иск со всеми приложениями относите в ___________ районный суд (экспедиция).

7. Ждете извещения о рассмотрении дела в суде по почте, можете сами звонить в суд или просматривать информацию на сайте суда: 

8. Будьте готовы объяснить факт замены Вами паспорта, если такое имело место.

Исковое заявление 

о признании утратившими право пользования жилым помещением

Истица является собственником квартиры общей площадью ________ кв.м., расположенной по адресу: ___________ (далее - «квартира»). Квартира принадлежит Истице на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ___________. зарегистрированного ___________. (запись регистрации № ___________), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк ___________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве ___________ (запись регистрации № ___________).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из домовой книги от _________. в квартире, помимо Истицы  и ее сына, зарегистрированы по месту жительства Ответчики.

Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, в договорных отношениях с Истицей не состоят, в квартире не проживают, прав пользования квартирой не имеют.

Регистрация Ответчиков по месту жительства в квартире препятствует реализации прав Истицы как собственника квартиры и возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Ответчиков утратившими право пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы России по г. Москве.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

ПРОШУ

- признать ФИО __________ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу_______________ 

Приложения:

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копии искового заявления с приложенными к нему документами для ответчиков и третьего лица (6 экз.).

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права, бланк ___________. 

5. Копия договора купли-продажи квартиры от ___________. 

6. Копия выписки из домовой книги от ___________.

7. Копия финансово-лицевого счета.