Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Комментарий к статье 557 Гражданского кодекса РФ

на основе судебной практики

Определение ВС РФ от 2 октября 2018 г. N 127-КГ18-20

Продавец земельного участка обязан сообщить покупателю о всех известных ему ограничениях в пользовании земельным участком, даже если такие ограничениях не были указаны в ЕГРН.

При этом не ясно как доказывать факт того, что продавец знал или (должен был знать) о таких ограничениях.

Кроме того, не ясно какие ограничения носят существенных характер, а какие таковыми не является.