Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.


Комментарий к статье 557 Гражданского кодекса РФ
на основе судебной практики


Продавец земельного участка обязан сообщить покупателю о всех известных ему ограничениях в пользовании земельным участком, даже если такие ограничениях не были указаны в ЕГРН.

При этом не ясно как доказывать факт того, что продавец знал или (должен был знать) о таких ограничениях.

Кроме того, не ясно какие ограничения носят существенных характер, а какие таковыми не является. 

1 комментарий:

  1. Нужно проверять всё самому в обязательном порядке. Сейчас столько людей, которые с удовольствием пойдут обманным путём ради своей выгоды. Мы недавно с женой чуть не попались на такого "доброжелателя", спасибо нашему юристу за своевременную помощь. Такие сделки лучше проводить с грамотными специалистами- агентами по недвижимости, либо обращаться, как мы, к юристу.

    ОтветитьУдалить

Примечание. Отправлять комментарии могут только участники этого блога.