Договор подряда на установку сплит-системы

Форма договора рекомендуется к применению Заказчиком.

Договор подряда на установку сплит-системы

№ __________

г. ___________                                                                                          _________ 2011 года

       

 ООО «___________», в лице Генерального директора _________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и 

 Общество с ограниченной ответственностью «___________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно по тексту именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем Договоре следующие слова и выражения будут иметь значения, определяемые ниже:

«Объект» - здание в составе Торгово-развлекательного комплекса «________», а именно: _______

«Субподрядчики» - юридические лица и/или индивидуальные предприниматели, привлекаемые Подрядчиком для выполнения Работ в целях исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору, созданные в порядке, установленном действующим законодательством РФ и имеющие все необходимые разрешения и лицензии на производство таких работ.

«Работы» - комплекс электромонтажных и монтажных работ по установки сплит-системы на Объекте, выполняемые Подрядчиком по заданию  Заказчика,  в соответствии с утвержденным Заказчиком Локально - сметным расчетом (Приложение №1 к настоящему Договору).

Указанный комплекс работ включает также устранение всех дефектов и недоделок, выявленных в период выполнения Работ, а также при сдаче Работ по Акту ф.КС2, КС3 и в период Гарантийного срока.

«Гарантийный срок» – период времени – 2 (два) года - 24 (двадцать четыре) месяца с даты  подписания окончательного Акта ф.КС2, КС3,  в течение  которого Подрядчик гарантирует Заказчику надлежащий и качественный результат Работ, выполненных в соответствии с настоящим Договором, при этом гарантия распространяется на все конструктивные элементы и Работы, выполненные Подрядчиком (субподрядчиками) по настоящему Договору.

«Гарантийное обслуживание» - комплекс Работ, выполняемый Подрядчиком для обеспечения надлежащего и качественного результата Работ в течение Гарантийного срока, включающий, но не ограничивающийся следующим: устранение дефектов и недоделок, выявленных до истечения Гарантийного срока. 

 «Материалы» - строительные конструкции и материалы, отделочные и другие материалы, сертифицированные на территории Российской Федерации и необходимые для выполнения Подрядчиком и/или Субподрядчиками Работ на Объекте, приобретаемые Подрядчиком самостоятельно (стоимость Материалов входит в стоимость Работ по настоящему Договору).

Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться и во множественном числе, где это требуется по смыслу договора.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется на Объекте  Заказчика своими силами и/или с привлечением Субподрядчиков в установленный разделом 3 (третьим) настоящего Договора срок по заданию Заказчика выполнить комплекс  электромонтажных и монтажных работ по установки сплит-системы, в соответствии с утвержденным Заказчиком Локально-сметным расчетом (Приложение №1 к настоящему Договору), а Заказчик обязуется оплатить выполненные Работы в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим  Договором.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ

2.1. Общая Стоимость Работ (сумма Договора), подлежащих выполнению Подрядчиком по настоящему Договору, определяется на основании Локально – сметного расчета (Приложение №1 к настоящему Договору) и составляет __________(___________) рублей 00 коп., в том числе НДС.

2.2. Порядок оплаты Работ по настоящему Договору:

- Заказчик оплачивает предоплату в размере _________(__________)  в т.ч. НДС, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика;

- окончательный расчет по настоящему Договору производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания уполномоченными представителями обеих Сторон Актов приемки работ по форме КС2, КС3.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик обязан приступить к выполнению Работ на следующий день с момента поступления  аванса на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Подрядчик обязуется выполнить и сдать все Работы по настоящему Договору в срок не позднее 20 календарных дней  с момента поступления аванса (далее – «Дата окончания Работ» по настоящему Договору), при этом надлежащей Датой окончания Работ по настоящему Договору является дата подписания и утверждения Заказчиком Акта выполненных работ ф.  КС2, КС3.

3.3. Дата окончания Работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения Подрядчиком (Субподрядчиками) срока выполнения Работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

4.1. Заказчик принимает на себя обязательство обеспечить Подрядчику доступ на Объект.

4.2.Подрядчик обязуется самостоятельно обеспечить приемку, разгрузку и складирование поставляемых на Объект Материалов и Оборудования.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Подрядчик обязан:

5.1. Выполнить все Работы по настоящему Договору в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать результат Работ Заказчику по Акту приемки объекта капитального строительства  по форме ф.КС2, КС3.

5.2. Незамедлительно выполнять все указания и распоряжения Заказчика.

5.3. Обеспечить содержание и уборку при осуществлении Работ Объекта и прилегающей непосредственно к нему территории.

5.4. Допускать в любое время Заказчика и/или его полномочных представителей для осуществления надзора (в том числе технического) за ходом Работ на Объектах.

5.5. Нести в полном объеме ответственность перед Заказчиком за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками. В целях реализации своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик самостоятельно от своего имени заключает все необходимые Договоры с Субподрядчиками, имеющими соответствующие квалификацию и знания, лицензии, разрешения, свидетельства и иные необходимые документы, Подрядчик осуществляет все расчеты по таким договорам за счет собственных средств.

5.6. Подрядчик в полном объеме несет риск случайной гибели и/или случайного повреждения Объекта (результата Работ) до приемки Заказчиком выполненных Работ по окончательному Акту  ф.КС2, КС3.

5.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Для реализации настоящего Договора Заказчик обязан:

6.1. При условии отсутствия претензий (в том числе и финансовых) к Подрядчику и к качеству произведенных Подрядчиком и/или Субподрядчиками Работ, произвести приемку и оплату Работ, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

6.2. Организовать приемочную комиссию и провести совместно с Подрядчиком приемку выполненных на Объекте Работ после завершения в полном объеме всех необходимых Работ в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

7.1. По завершении Работ на Объекте Заказчик и/или его полномочный представитель совместно с Подрядчиком (далее – «Приемочная комиссия») осуществляют приемку выполненных Работ по Акту приёмки объекта капитального строительства по форме КС2, КС3. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта приемки объекта капитального строительства  ф.КС2, КС3, Заказчик направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ. 

7.2. При сдаче Работ Заказчику Подрядчик обязан сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов Работ, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

7.3. Уполномоченный представитель Заказчика подписывает исполнительную документацию (включая, но не ограничиваясь:  Акт сдачи-приемки выполненных работ ф. № КС2, КС3, иную исполнительную документацию) только при условии: что Работы, подлежащие оплате в соответствии с условиями настоящего Договора, выполнены Подрядчиком в сроки, установленные настоящим Договором, в полном объеме и с надлежащим качеством, что должно быть установлено по итогам приемки выполненных Работ; при условии, что Подрядчик в сроки, установленные настоящим Договором и в полном объеме передаст Заказчику исполнительную документацию.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантии качества распространяются на все материалы, оборудование, использованные для выполнения Работ по настоящему Договору, конструктивные элементы и результат Работ, выполненных  Подрядчиком и/или Субподрядчиками по настоящему Договору.

8.2. Гарантийный срок на результат Работ, выполненных Подрядчиком (Субподрядчиками) по настоящему Договору, устанавливается на срок – в течение 2 (двух) лет - 24 (Двадцати четырёх) месяцев с даты подписания уполномоченными представителями обеих Сторон Акта приемки объекта капитального строительства по форме КС2, КС3.

8.3. Если в период Гарантийного срока обнаружатся какие-либо дефекты в результате Работ, то Подрядчик обязан их устранить в полном объеме за свой счет, в срок, указанный Заказчиком. Для участия в составлении Акта, фиксирующего дефекты (далее – «Рекламационный акт»),    Подрядчик обязан направить своего полномочного представителя в срок не позднее 2 (Двух) календарных дней с даты получения письменного извещения от Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на весь  период устранения дефектов.

8.4. При отказе (уклонении) Подрядчика от составления или подписания Рекламационного акта Заказчик вправе составить такой Акт в одностороннем порядке и вправе привлечь представителей независимого экспертного учреждения (или иной компетентной организации) для участия в составлении Рекламационного акта.

10. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ

10.1. Подрядчик самостоятельно организует производство Работ на Объекте и заключает договоры с субподрядчиками.

10.2. Подрядчик производит Работы на территории Объекта по адресу: _______________.  

10.3. Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, Подрядчик использует на Объекте таких специалистов, квалификация, опыт, компетентность которых позволяют осуществлять надежный надзор за порученной им работой, а также такую рабочую силу, которая является необходимой для надлежащего и своевременного выполнения Работ.

10.4. Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от ответственности, связанной с несчастными случаями в процессе выполнения всех Работ по настоящему Договору, в том числе и в отношении персонала Субподрядчиков.

10.5. Подрядчик в срок не позднее 3 (Трех) календарных дней обязан принять все меры к устранению отмеченных Заказчиком дефектов и недостатков, за исключением случаев аварийной ситуации, требующей немедленного выполнения.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1. За нарушение Заказчиком сроков оплаты выполненных работ, согласно подписанных Актов приемки выполненных работ, он уплачивает Подрядчику неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы не перечисленных или несвоевременно перечисленных платежей за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы настоящего Договора. Обязанность Заказчика по уплате неустойки, предусмотренной в настоящем пункте, возникает только при условии предъявления ему Подрядчиком письменной претензии.

11.2. За нарушение Подрядчиком обязательств (сроков начала и окончания работ, а также сроков устранения дефектов и недоделок и других обязательств, установленных в настоящем Договоре) он уплачивает Заказчику неустойку в виде пени в размере 0,1% от полной стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более  10% от общей суммы Договора. Заказчик имеет право удержать сумму штрафных санкций из платежей, предназначенных Подрядчику.

11.3. Кроме предусмотренных настоящей статьей санкций за неисполнение обязательств по настоящему Договору Сторона, нарушившая условия настоящего Договора, возмещает другой Стороне в сумме, не покрытой неустойкой, убытки, выразившиеся в произведенных другой Стороной расходах, утрате или повреждении ее имущества, включая упущенную выгоду.

11.4. Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в натуре.

11.5. Подрядчик также несет имущественную ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам в процессе выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

12. ФОРС – МАЖОР

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как: пожар, наводнение, землетрясение, иные стихийные бедствия, война, действие (бездействие) органов власти и/или местного самоуправления или других, не зависящих от Сторон обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, при условии, что эти обстоятельства сделали невозможным надлежащее исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. Пострадавшая от форс-мажорных обстоятельств Сторона при  первой возможности, но не позднее чем в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств, уведомляет другую Сторону в письменном виде о начале и прекращении такого обстоятельства. Пострадавшая от форс-мажорных обстоятельств Сторона подтверждает последствия такого обстоятельства документально в соответствии с нормами действующего  законодательства РФ. В случае наличия форс-мажорных обстоятельств действие настоящего Договора может быть приостановлено в полном объеме или частично на срок действия таких обстоятельств. Если форс-мажорные обстоятельства продолжаются более 30 (тридцати) календарных дней, то каждая Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления другой Стороне письменного уведомления не менее чем за 10 (десять) календарных дней до ожидаемой даты досрочного прекращения действия настоящего Договора в связи с наступлением форс – мажорных обстоятельств. 

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

13.1. Стороны разрешают споры, возникшие из настоящего Договора, путем переговоров. В случае невозможности урегулировать возникшие споры путем переговоров спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом по месту нахождения истца.

13.2. К настоящему Договору применяется право Российской Федерации. Стороны договорились, что для решения их спора, возникшего из настоящего Договора или по его поводу, будет применяться право Российской Федерации.

14. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

14.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами принятых ими на себя по настоящему Договору обязательств.

14.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными и являются неотъемлемой и составной частью настоящего Договора, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями  обеих Сторон. 

14.3. Настоящий Договор может быть прекращен по соглашению Сторон, либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 

14.4. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно уведомив Подрядчика за 5 (пять) календарных дней до даты планируемого прекращения настоящего Договора, с учетом оплаты фактически выполненных Подрядчиком с надлежащим качеством Работ. При этом иные убытки Подрядчика Заказчиком не возмещаются.

14.5. Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор без возмещения Подрядчику каких-либо расходов и/или убытков в случае:

а) признания Подрядчика несостоятельным (банкротом);

б) лишения Подрядчика лицензии, свидетельства саморегулируемой организации, необходимой для выполнения Работ по настоящему Договору;

в) нарушения Подрядчиком норм и требований действующего законодательства Российской Федерации и Строительных норм и Правил при выполнении Работ;

г) нарушения Подрядчиком срока выполнения Работ, предусмотренного п.3.2. настоящего Договора, более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней с даты, когда Работы должны были быть выполнены Подрядчиком в полном объеме в соответствии с условиями настоящего Договора.

14.6. Досрочное расторжение (прекращение) настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение /ненадлежащее и/или неполное исполнение Сторонами ранее принятых ими на себя по Договору обязательств, а также за последствия нарушения Договора, если таковые имели место в период действия настоящего Договора. А также от исполнения гарантийных обязательств, предусмотренных Договором.

14.7. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

15. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

15.1. Вся информация, предоставленная Сторонами друг другу в рамках настоящего Договора, связанная с заключением и исполнением настоящего Договора, а также приложений к нему, считается конфиденциальной.

15.2. Стороны принимают все разумные меры для предотвращения разглашения полученной информации третьим лицам. Стороны вправе раскрывать такую информацию третьим лицам в случае привлечения их к деятельности, требующей знания такой информации, только в том объеме, который необходим для реализации целей настоящего  Договора.

15.3. Ограничения относительно разглашения информации не относятся к общедоступной  информации или информации, подлежащей предоставлению в государственные/муниципальные  органы в силу предписаний действующего  законодательства РФ.

16. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

16.1. Изменения адресов, банковских реквизитов; уведомления. Стороны  уведомляют друг друга о любых изменениях в  их контактных адресах и реквизитах банковских счетов, а также о смене уполномоченных лиц, имеющих право подписи всех изменений, дополнений, приложений и сопутствующих документов к настоящему Договору, в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней с  даты таких изменений.  Все уведомления и иные сообщения, предусмотренные настоящим Договором, составляются в письменном виде и направляются по адресам, указанным в настоящем Договоре  (или по таким иным адресам, которые Стороны могут указать в письменном виде): либо (а) заказным письмом с уведомлением, либо (б) с нарочным или с доставкой срочной курьерской службой. Все уведомления и сообщения, направленные заказным письмом или с нарочным, либо срочной курьерской службой, если они получены в течение обычных рабочих часов в  рабочий день, вступают в силу в дату передачи или, соответственно, вручения, а в иных случаях на следующий рабочий день. Факт передачи, получения уведомления подтверждается Сторонами в письменном виде с помощью вышеперечисленных способов связи, либо уведомлениями  органов связи.

16.2. Недействительность отдельных положений. Если какое-либо положение Договора будет признано недействительным в установленном действующим законодательством РФ порядке, то  остальные положения Договора сохраняют свою силу. При этом, положение, признанное недействительным, Стороны приводят в соответствие с действующим законодательством РФ, изменяя его таким образом, чтобы достичь результата, максимально близкого к тому, который входил в первоначальные намерения Сторон.

16.3. Приложения к Договору:

Приложение №1  – Локально - сметный расчет.

Стороны имеют право согласовать любые иные дополнения и приложения к Договору  в  порядке, установленном Договором и действующим законодательством РФ.

16.4. Экземпляры. Настоящий  Договор составлен в двух подлинных экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон. Все экземпляры идентичны и имеют равную юридическую силу.

17. АДРЕСА  И  БАНКОВСКИЕ  РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН