Договор строительного подряда по выполнению работ необходимых для открытия ресторана

Договор строительного подряда по выполнению работ необходимых для открытия ресторана

№_________

   

г. ________       

«___ » _____________ 2011г.

       ООО «_________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора _________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и 

       ООО «_______________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые - «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

       

1. ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

     1. В настоящем Договоре следующие слова и выражения будут иметь значения, определенные ниже:

     1.1. Объект – помещение ООО «__________» общей площадью ________ кв.м, расположенное по адресу: _____________.

     1.2. Работы - весь объем работ, подлежащих выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору), Сметой (Приложение №2 к настоящему Договору), который включает: разработку исполнительной документации, производство демонтажных, ремонтно-строительных, специальных, отделочных работ, оснащение Объекта инженерными системами, транспортировку и хранение материалов и оборудования, вывоз строительного мусора за пределы Строительной площадки, монтаж оборудования, производство испытаний специализированными организациями и Заказчиком выполненных работ, смонтированного оборудования и инженерных систем, пусконаладочные работы, устранение недоделок и дефектов, выявленных в процессе работ и в течение срока гарантийной эксплуатации Объекта и иные работы, предусмотренные Техническим заданием.

     1.3. Строительная площадка – Объект, переданный по акту Заказчиком Подрядчику для выполнения Подрядчиком Работ на период до сдачи Объекта приемочной комиссии.

     1.4. Акт передачи Строительной площадки – документ, подписанный Сторонами, подтверждающий принятие Подрядчиком пригодной для проведения работ Строительной площадки по адресу: ________________.

     1.5. Цена Договора - все суммы, подлежащие оплате Заказчиком Подрядчику в связи с исполнением им своих обязательств по настоящему Договору.

     1.6. Одобрение - подтверждение в письменной форме, сделанное Сторонами или их уполномоченными представителями.

     1.7. Оборудование - оборудование, необходимое для нормального функционирования всех технологических, инженерных и вспомогательных систем Объекта в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору) и Сметой (Приложение №2 к настоящему Договору).

     1.8. Материалы - строительные конструкции, отделочные и другие материалы, необходимые для выполнения Работ, в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору) и Сметой (Приложение №2 к настоящему Договору).

     1.9. Акт о приемке выполненных работ – документ, подтверждающий стоимость и объемы выполненных Работ за отчетный период в соответствии с Техническим заданием и Сметой, составленный Подрядчиком по унифицированной форме КС 2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 №100, подписанный уполномоченными представителями Сторон.

     1.10. Справка о стоимости выполненных работ и затрат - документ, подтверждающий стоимость фактически выполненных за отчетный период Работ, составленный Подрядчиком по унифицированной форме КС 3, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 №100. 

     1.11. Акт взаиморасчетов - документ, подписанный Сторонами, и подтверждающий виды невыполненных работ и их стоимость по Смете.

     1.12. Рабочая проектная документация - техническая документация, разработанная ООО ___________ (по Договору № ________ от _____________ 20__ года), в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору), согласованная во всех уполномоченных согласующих организациях г. ______ (в случае, если согласование необходимо в соответствии с требованиями законодательства), утвержденная Заказчиком и включающая в себя: эскизный проект, рабочий проект, технические условия на присоединение Объекта к городским инженерным сетям.

     1.13. Исполнительная проектная документация - комплект рабочих чертежей на строительство Объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами.

     1.14. Акт передачи Рабочей проектной документации – документ, подтверждающий передачу Заказчиком Рабочей документации, а также приемку ее Подрядчиком и исполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных п.5.1 настоящего Договора.

     1.15. Акт передачи Исполнительной проектной документации – документ, подтверждающий сдачу Подрядчиком Исполнительной проектной документации и приемку ее Заказчиком и исполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных п.5.2 настоящего Договора.

     1.16. Акт рабочей комиссии - документ, подписанный уполномоченными представителями Сторон, подтверждающий факт завершения Подрядчиком строительных работ, отраженных в Техническом задании (Приложение №1 к настоящему Договору) и Смете (Приложение №2 к настоящему Договору), и готовности Объекта для предъявления Приемочной комиссии либо, в случае если в процессе приемки были обнаружены недостатки и недоделки, отражающий информацию о таких недостатках и недоделках, которые необходимо устранить Подрядчику к дате приемки Объекта Приемочной комиссией.

     1.17. Акт приемочной комиссии - документ, подписанный уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика, подтверждающий выполнение Подрядчиком всех Работ на Строительной площадке, подлежащих выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору) и Сметой (Приложение №2 к настоящему Договору), исправление замечаний Рабочей комиссии и готовность Объекта к вводу в Гарантийную эксплуатацию.

     В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке Объекта и подписании Акта должны участвовать представители государственных органов и/или органов местного самоуправления, участвующих в государственной приемке.

     1.18. Гарантийная эксплуатация - период времени, в течение которого Подрядчик возлагает на себя обязанность обеспечить возможность эксплуатации Объекта в соответствии с указанными в Исполнительной проектной документации показателями. Срок Гарантийной эксплуатации составляет 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания Акта о вводе Объекта в гарантийную эксплуатацию.

     1.19. Акт о вводе Объекта в гарантийную эксплуатацию - документ, подтверждающий сдачу Объекта Подрядчиком и приемку его Заказчиком в Гарантийную эксплуатацию.

     1.20. Акт о вводе Объекта в постоянную эксплуатацию - документ, подписанный уполномоченными представителями Сторон, подтверждающий выполнение Подрядчиком своих обязательств в период Гарантийной эксплуатации.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     2.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению Работ на Объекте согласно Техническому заданию, включающего в себя дизайн- проект, план расстановки мебели, план расстановки технологического оборудования и Смете.

     2.2. Подрядчик обязуется выполнить все Работы собственными силами в соответствии с Рабочей проектной документацией, предоставленной и утвержденной Заказчиком, включая:

- строительно - монтажные и отделочные работы по переоборудованию помещения;

- получение необходимых разрешений/согласований собственника здания, либо уполномоченных им лиц/компаний;

- Акты ввода в эксплуатацию системы вентиляции и кондиционирования, ведомость смонтированного оборудования и вент. систем (паспорта на вент. системы), заключение по воздухообмену в помещениях.

- Электротехнический отчет, о соответствии смонтированной электроустановки проекту  и требованиям ПУЭ;

- Исполнительная документация по инженерному оборудованию.

- Согласование собственника после окончания работ.

     2.3. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать Объект, готовый к эксплуатации.

     2.4. Подрядчик подтверждает, что ознакомлен с Объектом, его местонахождением и характеристиками и полностью понимает Техническое задание, согласно которому он должен произвести Работы.

     2.5. Для исполнения своих обязанностей по настоящему Договору Подрядчик приобретает все необходимые Материалы и выполняет Работы в соответствии с условиями настоящего Договора, государственными стандартами, СНиП, техническими регламентами и иными нормативными документами в области строительства без дополнительной оплаты.

     2.6. Комплектация, закупка и доставка Материалов, Оборудования, инструмента и инвентаря, необходимых для выполнения Работ по настоящему Договору, возлагается на Подрядчика, за его счет, без дополнительной оплаты. Поставку технологического оборудования и мебели в гостевую зону осуществляет Заказчик.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

     3.1. Цена настоящего Договора согласно Смете (Приложение №2 к настоящему Договору) составляет ___________ (_________) рубля _______ коп., в том числе НДС 18% - _________ руб. _____ коп.

     3.2. Указанная в п. 3.1. настоящего раздела цена является твердой и предельной и может быть изменена только в сторону уменьшения. В случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ, не предусмотренных Техническим заданием и Сметой настоящего Договора, Стороны вправе заключить Дополнительное соглашение к настоящему Договору с указанием перечня таких работ, стоимости и сроков их выполнения.

     3.3. Цена настоящего Договора включает в себя вознаграждение Подрядчику за выполнение Работ, а также все расходы и издержки Подрядчика, связанные с выполнением Работ по настоящему Договору, в том числе:

- расходы по подготовительным работам;

- расходы на рабочую силу и оборудование;

- расходы на приобретение и доставку материала;

- расходы на проживание и питание рабочей силы;

- внутриобъектные транспортные работы;

- расходы по транспортировке рабочих до Строительной площадки;

- вспомогательную оснастку, необходимую для ведения работ;

- расходы по оборудованию служебных помещений и раздевалок для рабочих;

- расходы по удалению отходов и мусора, образовавшегося  в процессе строительства и после его завершения, а также вывоз со Строительной площадки временных сооружений;

- расходы на средства связи;

- расходы, связанные с налогообложением в Российской Федерации;

- расходы по страхованию рабочих, а также расходы в связи с возможными несчастными случаями, произошедшими в процессе работы;

- расходы на приобретение и использование средств малой механизации, инструментов, приборов, необходимых для выполнения Работ;

- расходы на получение разрешений на использование иностранной рабочей силы.

4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ И РАСЧЕТОВ

     4.1. Платежи за Работы, выполняемые Подрядчиком по настоящему Договору, будут производиться в следующем порядке:

     4.1.1.  Оплата _______ (__________) процентов от суммы, указанной в п.3.1. настоящего Договора, производится Заказчиком на расчетный счет Подрядчика в виде авансового платежа в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Заказчиком счета, выставленного Подрядчиком после подписания Сторонами настоящего Договора и Акта передачи Строительной площадки.

     4.1.2.  Промежуточные платежи Заказчик производит по счетам Подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения счета. Сумма счета по каждому промежуточному платежу не должна превышать ________ (__________) процентов от суммы Акта о приемке выполненных работ. Сумма оплаты всех промежуточных платежей не должна превышать 85 (восьмидесяти пяти) процентов от суммы, указанной в п.3.1. настоящего Договора, с учетом авансового платежа. Подрядчик выставляет счета после подписания Заказчиком Актов о приемке выполненных работ и Справок о стоимости выполненных работ и затрат.

     4.1.3.  Оплата ________ (__________) процентов от суммы, указанной в п.3.1. настоящего Договора, производится Заказчиком после окончательной сдачи Работ, включая устранение выявленных дефектов, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения счета от Подрядчика, выставленного на основании подписанных Сторонами Акта о вводе Объекта в гарантийную эксплуатацию и Акта передачи Исполнительной документации.

     4.1.4.  Оплата _____ (________) процентов от суммы, указанной в п.3.1. настоящего Договора, производится Заказчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения счета от Подрядчика, выставленного на основании подписанного Сторонами Акта о вводе Объекта в постоянную эксплуатацию, по окончании срока Гарантийной эксплуатации. 

     4.1.5.  В случае если какие-либо работы, указанные в Смете, не производились и/или не приняты Актами о приемке выполненных работ, то такие работы оплате не подлежат, о чем составляется Акт взаиморасчетов, на основании которого Стороны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Акта взаиморасчетов, обязаны заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору об уменьшении Цены настоящего Договора.

Подрядчик предоставляет Заказчику оригинал счета-фактуры не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты осуществления платежа и с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ Сторонами. 

     4.2. Моментом исполнения обязанности Заказчика по оплате стоимости выполненных Работ является момент списания соответствующих сумм с корреспондентского счета Заказчика.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

     5.1. Работы по настоящему Договору должны быть начаты и завершены в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 4 к настоящему Договору).

           Начало выполнения Работ - дата подписания Акта передачи Строительной площадки, но не позднее ____ (________) календарных дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора.

           Окончание Работ - _______ (________) календарных дней с даты начала выполнения Работ.

     5.2. Срок разработки Исполнительной проектной документации и сдачи ее Заказчику - _____ (_________) календарных дней с даты подписания Сторонами Акта передачи Строительной площадки.

          Документом, подтверждающим факт исполнения Подрядчиком своего обязательства по разработке Исполнительной проектной документации, является подписанный Сторонами Акт передачи Исполнительной проектной документации.

     5.3. Срок предъявления завершенного строительством объекта Рабочей комиссии – 80 (восемьдесят) календарных дней с даты подписания Сторонами Акта передачи Строительной площадки.

          К указанному сроку Подрядчик должен выполнить все Работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой и рабочей проектной документацией.

     5.4. Сроки выполнения отдельных этапов Работ отражены в Графике производства работ. 

     5.5. Документом, подтверждающим факт выполнения Подрядчиком каждого этапа Работ, являются подписанные Сторонами Акт о приемке выполненных работ и Справка о стоимости выполненных работ и затрат.

     5.6. Срок сдачи – приемки Объекта в гарантийную эксплуатацию приемочной комиссии - ________ (________) календарных дней с даты подписания Сторонами Акта передачи Строительной площадки.

     5.7. Срок сдачи - приемки Объекта в постоянную эксплуатацию (гарантийный период) – 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта о вводе Объекта в Гарантийную эксплуатацию.

6.  ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

     6.1. Подрядчик вправе:

     6.1.1. Требовать от Заказчика принятия результата выполненных Работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

     6.1.2. Требовать от Заказчика оплаты стоимости выполненных Работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

     6.2. Подрядчик обязан:

6.2.1. Выполнять своими силами все Работы в объеме, определенном в настоящем Договоре, и сдавать их в сроки, установленные в настоящем Договоре.

6.2.2. Письменно согласовать с Заказчиком перечень применяемых отделочных материалов и устанавливаемого оборудования.

6.2.3. Возводить при необходимости за свой счет на территории Строительной площадки все временные сооружения и коммуникации, необходимые для выполнения Работ. После выполнения Работ очистить Стройплощадку от временных сооружений и коммуникаций.

6.2.4. Поставлять за свой счет и своими средствами на Строительную площадку все необходимые для выполнения Работ Материалы, Оборудование, инвентарь, комплектующие изделия, временные сооружения и строительное оборудование временного ввоза. Собственными силами и средствами осуществлять на Строительной площадке их приемку, разгрузку, складирование и подачу для производства Работ. Подрядчик отвечает за сохранность указанного в настоящем пункте имущества, на нем лежит риск его утраты и повреждения до момента сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию.

6.2.5. Незамедлительно приостановить по письменному указанию Заказчика поставку Материалов и (или) Оборудования и/или производить их замену, если качество Материалов или Оборудования не будет соответствовать ранее согласованным показателям и (или) требованиям стандартов и нормативов, установленным законодательством Российской Федерации.

6.2.7. За свой счет, своими силами и средствами осуществлять на Строительной площадке разгрузку, приемку, учет, хранение и складирование товарно-материальных ценностей, необходимых для производства Работ, предоставляемых Заказчиком. Риск случайной гибели указанных в настоящем пункте товарно-материальных ценностей, в том числе источника бесперебойного питания, мебели, компьютеров, технологического оборудования находящихся на Строительной площадке и переданных Подрядчику по акту, несет Подрядчик.

6.2.8. Своими силами и средствами производить ремонт, техническое обслуживание принадлежащего ему Оборудования, приспособлений.

6.2.9. Осуществлять своими силами и за свой счет в процессе производства Работ систематическую очистку Строительной площадки от отходов строительства, возникающих в ходе выполнения настоящего Договора, и обеспечивать их погрузку и вывоз за пределы Строительной площадки.

6.2.10. Обеспечивать до сдачи Объекта рабочей комиссии уборку помещений Объекта, вымыть все стекла, удалить все пятна краски и грязи с внешних поверхностей, довести до блеска скобяные изделия, а также произвести другие аналогичные работы.

6.2.11. Обеспечивать полную сохранность конструкций Объекта и смежных с ним сооружений, а также транзитных инженерных сетей, находящихся на территории Строительной площадки. В случае нанесения им ущерба в кратчайшие сроки произвести за свой счет восстановительные работы и направить об этом соответствующее уведомление уполномоченному лицу Заказчика.

6.2.12. По указанию Заказчика незамедлительно переделывать выполненные Работы своими силами и за свой счет, если их качество не будет соответствовать ранее согласованным показателям и/или требованиям стандартов, СНиП, требованиям СаНПиН, проектной документации. 

6.2.13. Устранять своими силами и за свой счет, в согласованные с Заказчиком сроки, все дефекты и недоделки, выявленные в процессе приемки Работ, в том числе выявленные в процессе выполнения Заказчиком контрольно-надзорных функций (на промежуточных этапах работ).

6.2.14. Оплачивать все налоги, пошлины и прочие сборы, взыскиваемые с Подрядчика в связи с выполнением настоящего Договора.

6.2.15. До сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию обязуется безвозмездно обучить на Объекте работников Заказчика правильному обслуживанию, уходу и ремонту всех инженерных систем Объекта и оборудования, поставляемого Подрядчиком. Для этой цели Подрядчик обязуется предоставить Заказчику безвозмездно техническую документацию и инструкции по уходу и эксплуатации на русском языке и выделить необходимое количество специалистов для проведения обучения.

6.2.16. Выполнять своими силами строительно-монтажные и отделочные работы в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов, если они не описаны в Техническом задании и Рабочей проектной документации, но необходимы для завершения и своевременного пуска Объекта и нормальной эксплуатации Объекта в течение Гарантийной эксплуатации, на основании Дополнительного соглашения к настоящему Договору с указанием перечня таких работ, стоимости и сроков их выполнения.

6.2.17. Выполнять своими силами и за свой счет на Строительной площадке необходимые противопожарные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения Работ до сдачи Объекта в эксплуатацию, установить низковольтное освещение внутри Строительной площадки и оборудовать Строительную площадку в соответствии с существующими правилами, а также с момента передачи ему Строительной площадки до момента подписания Акта о вводе Объекта в Гарантийную эксплуатацию установить контроль за входом и выходом со Строительной площадки и осуществлять за свой счет ее охрану.

6.2.18. Подрядчик обязан назначить ответственных на Объекте за охрану труда и пожарную безопасность, а также уполномоченных лиц для получения оперативных указаний от Заказчика и письменно оповестить об этом Заказчика.

6.2.19. По указанию Заказчика незамедлительно производить замену поставленных Материалов, Оборудования, если их качество не будет соответствовать ранее согласованным показателям и/или требованиям СНиП, технических регламентов Российской Федерации.

6.2.20. По письменному указанию Заказчика незамедлительно приостановить выполнение Работ по Договору, если их качество не будет соответствовать Договору, Техническому заданию, проектной документации и (или) требованиям стандартов и нормативов, технических регламентов Российской Федерации.

6.2.21. Осуществлять технический контроль за выполнением Работ, используя при этом качественные критерии, заложенные в настоящем Договоре, действующих строительных нормах и правилах, технических условиях, стандартах и регламентах, применяемых в строительстве, с учетом требований Заказчика.

6.2.22. Подрядчик в день подписания Акта передачи Строительной площадки должен согласовать с Заказчиком и установить требуемый режим входа на Строительную площадку и выхода с нее и осуществить за свой счет охрану Строительной площадки.

6.2.23. Подрядчик должен обеспечивать беспрепятственный пропуск представителя Заказчика в присутствии представителя Подрядчика на Строительную площадку в любое время и в любой день недели, пока Объект передан Подрядчику по Акту передачи Строительной площадки для производства Работ.

6.2.24. Подрядчик несет ответственность за риск случайной гибели и порчи результатов Работ, всего имущества, Оборудования и Материалов, находящихся на Строительной площадке, с даты подписания Сторонами Акта передачи Строительной площадки до даты подписания Сторонами Акта о вводе Объекта в гарантийную эксплуатацию. 

6.2.25. Подрядчик на период строительства имеет полномочия и обязуется самостоятельно взаимодействовать с любыми юридическими, физическими лицами, а также государственными и муниципальными органами по вопросам исполнения им настоящего Договора на основании соответствующей доверенности предоставленной Заказчиком.

6.2.26. Подрядчик обязуется нести коммунальные и эксплуатационные расходы по обслуживанию Объекта (платежи за пользование горячей и холодной водой, отопление, электроэнергию, телефон и т.д.) на период производства Работ. Подрядчик обязуется оплачивать указанные расходы, на основании отдельно выставленных Заказчиком счетов.

6.2.27. Подрядчик несет ответственность перед третьими лицами за соблюдение правил техники безопасности своими работниками при производстве Работ по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2.28. В случаях, установленных законодательством, Подрядчик обязан обеспечивать своевременное получение всех необходимых для производства Работ и/или этапов Работ по настоящему Договору разрешений.

          Подрядчик гарантирует наличие у него всех необходимых для выполнения Работ лицензий, разрешений соответствующих компетентных государственных органов. В случае отсутствия у Подрядчика указанных документов он несет ответственность за все неблагоприятные последствия, которые могут наступить у Заказчика из-за отсутствия необходимых разрешений на производство работ.

6.2.29.Вывезти в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Сторонами Акта о вводе Объекта в гарантийную эксплуатацию за пределы Строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, Оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, строительный мусор.

7. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

     7.1. Заказчик вправе:

     7.1.1. Осуществлять технический надзор за выполнением Работ на основе критериев качества, предусмотренных в настоящем Договоре, Техническом задании, СНиП, технических регламентах и технических условиях, технических требованиях и стандартах, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика. 

     7.1.2. Давать ответственному лицу, назначенному Подрядчиком в соответствии с п.6.2.18 настоящего Договора, обязательные для исполнения указания, связанные с выполнением работ на Объекте.

     7.2. Заказчик обязан:

     7.2.1. В срок, указанный в Графике производства работ, передать Объект (Строительную площадку) Подрядчику в следующем состоянии: помещение без мебели, с исправными замками, о чем Стороны подписывают Акт передачи Строительной площадки.

     7.2.2. Оплатить Подрядчику Работы в объеме и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

     7.2.3. Принять Объект в Гарантийную эксплуатацию и подписать с Подрядчиком Акт о вводе Объекта в Гарантийную эксплуатацию.

     7.2.4. На момент подписания настоящего Договора Рабочая документация, разработанная ООО _____ (по Договору №______ от ______ 20___ года), в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору), согласованная во всех уполномоченных согласующих организациях г. Санкт - Петербурга (в случае, если согласование необходимо в соответствии с требованиями законодательства), утвержденная Заказчиком и включающая в себя: эскизный проект, рабочий проект, технические условия на присоединение Объекта к городским инженерным сетям, считается переданной Подрядчику.

8. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

     8.1. Исполнительная проектная документация разрабатывается Подрядчиком в 3 (трех) экземплярах в срок, установленный в пункте 5.2. настоящего Договора и в Графике производства работ. Материалы, не подлежащие размножению, комплектуются отдельным альбомом в 1 (одном) экземпляре. 

     8.2. Подрядчик и Заказчик согласовывают архитектурно-строительные и технические решения, необходимые при разработке документации, включая согласование применяемых строительных и отделочных материалов (такие, как получение заключения специализированной лаборатории о соответствии антипиррированных отделочных элементов и конструкций пожарным нормам), инженерного оборудования и т.п.

     8.3. Исполнительная документация, необходимая для выполнения Работ и сдачи Объекта в Гарантийную эксплуатацию, будет выполнена в метрической системе на русском языке и будет соответствовать требованиям настоящего Договора с учетом строительных норм и правил, технических регламентов, действующих в Российской Федерации.

     8.4. По завершении Работ (во время проведения рабочей комиссии) Подрядчик обязуется предоставить Заказчику на Стройплощадке 3 (три) экземпляра Исполнительной проектной документации (чертежи, акты, инструкции, сертификаты), подписанные уполномоченным представителем Подрядчика и в случаях, установленных законодательством, представителем городских учреждений и организаций, удостоверяющим, что Исполнительная проектная документация полностью соответствует выполненным Работам на Объекте и требованиям законодательства, регламентирующего строительную и ресторанную деятельности.

     8.5. За 7 (семь) календарных дней до проведения Рабочей комиссии Подрядчик обязуется предоставить Заказчику 3 (три) комплекта инструкций по монтажу и эксплуатации систем и оборудования Объекта, рекомендации по обслуживанию и текущему, гарантийному и послегарантийному ремонту, программу испытаний на русском языке, комплект необходимых запасных частей и принадлежностей, а также обязуется обучить на Объекте работников Заказчика правильному обслуживанию, уходу и ремонту всех инженерных систем Объекта и Оборудования, поставляемого Подрядчиком.

     8.6. В случае отстранения Подрядчика от выполнения Работ или расторжения настоящего Договора весь объем Проектной документации передается Подрядчиком Заказчику в течение 3 (трех) рабочих дней со дня отстранения или расторжения настоящего Договора.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     9.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков, установленных настоящим Договором и Графиком производства работ, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от стоимости невыполненных Работ за каждый день просрочки за первую неделю просрочки и 1 (один) процент за каждый день просрочки от стоимости невыполненных работ по истечении первой недели просрочки, но не более 10 (десяти) процентов от Цены настоящего Договора.

     9.2. Неустойка будет выплачиваться согласно счету, выставленному Подрядчику, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения Подрядчиком.

     9.3. Подрядчик уплачивает Заказчику в период Гарантийной эксплуатации Объекта за задержку устранения дефектов в Работах, конструкциях и Оборудовании штраф в размере 1 (одного) процента от Цены настоящего Договора за каждое нарушение.

     9.4. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты выполненных работ, предусмотренного настоящим Договором, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от не перечисленной суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 10 (десяти) процентов от Цены настоящего Договора.

     9.5. Любая задержка выполнения обязательств Заказчика, возникшая по вине Заказчика, которая ограничивает возможность Подрядчика выполнить свои обязательства в предусмотренные настоящим Договором сроки, отодвигает сроки выполнения Подрядчиком своих обязательств на период времени такой задержки в выполнении обязательств Заказчика без наступления ответственности Подрядчика.

     9.6. Подрядчик на период строительства несет полную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации перед третьими лицами за соблюдение правил техники безопасности и иные риски при производстве строительно-монтажных и других работ, связанных с выполнением своих обязательств по настоящему Договору.

     9.7. Оплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору и возмещения убытков.

10. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

     10.1. Если в течение 12 (двенадцати) месяцев срока Гарантийной эксплуатации Объекта, определенного п.1.20 настоящего Договора, результаты эксплуатации не будут соответствовать Исполнительной проектной документации при обязательном условии правильной эксплуатации Объекта Заказчиком, то Заказчик вправе потребовать от Подрядчика производства ремонтных работ своими силами и за свой счет. При этом Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позже чем через 3 (три) календарных дня с момента получения от Заказчика требования об их производстве.

     10.2. В случае невыполнения Подрядчиком условий, предусмотренных в п.10.1 настоящего раздела, Заказчик оставляет за собой право выполнить эти работы путем привлечения третьих лиц. Подрядчик обязуется возместить Заказчику его расходы, связанные с устранением недостатков, в полном объеме в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения счета и требования Заказчика об оплате.

     10.3. Дефекты, препятствующие эксплуатацию Объекта, подлежат устранению в течение 6 (шести) часов с момента получения информации от Заказчика, направленной на факс Подрядчика, указанный в разделе 15 настоящего Договора. К таким дефектам относятся: обесточивание Оборудования и приборов освещения; нарушение температурных режимов эксплуатации Оборудования; поломка запирающих устройств и другие.

     Дефекты, нарушающие нормальную эксплуатацию Объекта, устраняются на условиях, предусмотренных в п.10.1. настоящего раздела.

     10.4. В особо срочных случаях, в ночное время, выходные и праздничные дни Заказчик устраняет недостатки путем привлечения третьих лиц с отнесением всех расходов на счет Подрядчика, которые он должен оплатить в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления Заказчика.

11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

     11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

     11.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательств в срок, указанный в настоящем Договоре, то срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий.

     11.3. Сторона, для которой вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы сделалось невозможным исполнение обязательств по настоящему Договору, обязана немедленно, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента их наступления, в письменной форме уведомить другую сторону.

     11.4. Если обстоятельства непреодолимой силы, препятствующее исполнению обязательств Сторонами по настоящему Договору, длятся более 2 (двух) месяцев, каждая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор путем письменного уведомления другой Стороны за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения.

     При этом Подрядчик обязан передать результат незавершенных Работ Заказчику, а Заказчик компенсировать Подрядчику стоимость фактически выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком Работ с учетом перечисленных авансовых платежей. В этом случае ни одна из Сторон не имеет право на возмещение убытков.

      

12. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     12.1. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по требованию любой Стороны в случае систематического неисполнения одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору, а также в случае просрочки одной из Сторон исполнения своих обязательств по настоящему Договору на срок более 5 (пяти) календарных недель. Сторона обязана направить виновной стороне письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения с изложением причин расторжения.

     Виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, причиненные ненадлежащим исполнением или неисполнением своих обязательств по настоящему Договору, независимо от оплаты неустойки.

     12.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке Заказчиком в следующих случаях:

     12.2.1. Если Подрядчик не обеспечит начала производства работ в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты оплаты авансового платежа, то Подрядчик обязан возвратить Заказчику сумму авансового платежа, указанную в п. 4.1.1 настоящего Договора, и оплатить пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы авансового платежа за каждый день просрочки в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения требования Заказчика.

     12.2.2. Если Подрядчик нарушит сроки, предусмотренные  в п.п. 5.1. – 5.4., 5.7 настоящего Договора, на срок более 5 (пяти) недель, то Подрядчик обязуется возвратить Заказчику сумму авансового платежа, указанную в п. 4.1.1 настоящего Договора, в полном объеме в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения требования Заказчика.

     12.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Заказчика, за исключением расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным в п.п.12.2.1. и 12.2.2. настоящего Договора, или вине Заказчика Подрядчик обязан вернуть аванс за вычетом документально подтвержденных расходов Подрядчика, связанных с исполнением настоящего Договора, указанных в Акте о приемке выполненных работ и Справке о стоимости выполненных работ и затрат, подписанных Сторонами.

     12.4. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе или вине Подрядчика Подрядчик обязан вернуть аванс в полном размере. Возврат указанных сумм происходит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Заказчика.

     12.5. Неурегулированные Сторонами споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в арбитражном суде по месту нахождения истца в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

13. УВЕДОМЛЕНИЯ

     13.1. Корреспонденция Сторон по настоящему Договору будет считаться действительной, если она оформлена в письменной форме при доставке нарочным под расписку, заказной почтой или дана телеграммой с уведомлением о вручении и направлена Сторонами по адресам, указанным в разделе 15 настоящего Договора.

14. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     14.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору

     14.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

     14.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

     14.4. Настоящий Договор подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на 13 (тринадцати) страницах каждый, по одному экземпляру для Подрядчика и Заказчика.

     14.5. Приложения к настоящему Договору:

     Приложение № 1 – Техническое задание (передается по отдельному акту);

     Приложение № 2 – Смета;

     Приложение № 3 – Перечень предоставляемой проектной документации;

     Приложение № 4 – График производства работ.

     

15. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН