Договор строительного подряда

Порядок оплаты.

Заказчик уплачивает аванс, после того как аванс будет закрыт актами КС-2 и КС-3, Заказчик оплачивает выполненные работы на основании подписанных Сторонами актов КС-2 и КС-3 по итогам месяца.

Договор строительного подряда 

№  ___________

г. Москва                       «___» ________ 2011 года

        

        

    ООО «__________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора __________, действующего на основании Устава с одной стороны, и 

ООО «_____________» в лице генерального директора ___________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  «Подрядчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

       

       Статья 1. Предмет Договора

       

1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить на Объекте Заказчика, расположенном по адресу: ________________ (далее  «Объект»), комплекс ремонтно-отделочных и инженерных работ (далее «Работы»). 

1.2 Подрядчик обязуется осуществлять работы в соответствии с утвержденной Технической документацией: Техническим заданием, Эскизным проектом (Дизайн-Проектом), Чертежами и  планировками (Приложение № 2), предоставленной Заказчиком и определяющей объем и содержание работ, и Сметой (предоставленной Подрядчиком), определяющей цену и объем проводимых работ (Приложение №1). Техническая документация и Смета являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

1.3 Если в ходе выполнения Договора по не зависящим от Подрядчика обстоятельствам будет выявлена необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в Технической документации (внесение Заказчиком изменений в Техническую документацию,  дополнительное задание Заказчика, а также увеличившийся объем работ), эти работы оформляются в письменной форме в виде Дополнительного Соглашения. Любое утвержденное Сторонами Дополнительное соглашение будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора подряда.

1.4 Подрядчик обязуется выполнить работы собственными и/или привлеченными силами и средствами.

1.5 Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором Стоимость.

Статья 2. Стоимость Договора. Платежи и расчеты

2.1 Стоимость настоящего Договора исчисляется в рублях и составляет: _________(_______), в том числе НДС 18%.

2.2 Стоимость настоящего договора, является окончательной и может быть изменена только после подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору. 

2.3 Стоимость дополнительных работ оформляется письменно в виде дополнительной Сметы, являющейся Приложением к соответствующему Дополнительному соглашению.

2.4 Заказчик уплачивает  Подрядчику  аванс в размере: _________(__________), в том числе НДС 18.

2.5 Ежемесячно Сторонами подписываются Акты по форме КС-2, КС-3, которые подтверждают факт принятия Заказчиком материалов и работ Подрядчика. 

2.6 После подписания Актов по форме КС-2, КС-3 на сумму равную размеру аванса Заказчик производит оплату за фактически выполненные работы и использованные в данных работах материалы, принятые Заказчиком по Актам формы КС-3 и КС-2 по окончании отчетного периода в рублях. Стороны определили, что отчетным периодом считается календарный месяц.

2.7 Заказчик  оплачивает выполненные Подрядчиком работы не позднее 10 (десяти) рабочих дней после подписания Сторонами форм КС-2 и КС-3.

2.8 Окончательный расчет за выполненные на Объекте работы производится на основании следующих документов, утвержденных Сторонами не позднее 5 (пяти) рабочих дней после полного завершения работ на Объекте:

2.9.1. Акта сдачи-приемки выполненных работ по утвержденной форме КС-2;

2.9.2. Справки о стоимости работ по утвержденной форме КС-3;

2.9.3. Акта сверки взаиморасчетов подписанного Сторонами.

       

Статья 3. Права и обязательства Подрядчика

       

Подрядчик  обязуется:

3.1 Принять от Заказчика Объект по Акту (Приложение №3), с составлением, в случае необходимости, Ведомости дефектов.

3.2 Поставить на Объект необходимые материалы, оборудование. Согласовать с Заказчиком номенклатуру и стоимость приобретенного оборудования и материалов в письменной форме путем их внесения в смету. Несогласованные с Подрядчиком материалы и оборудование к приемке и оплате не принимаются.

3.3 Подрядчик обязан осуществлять приемку, разгрузку, складирование, хранение необходимых для выполнения работ материалов, оборудования, конструкций, комплектующих изделий, техники в соответствии с правилами безопасности; нести ответственность за их сохранность; нести риск случайной гибели или повреждения материалов и оборудования.

3.4 Неукоснительно выполнять и нести полную ответственность за выполнение всеми работниками Подрядчика, работающими на объекте и в местах производства работ, действующих на территории РФ требований по соблюдению правил охраны труда и техники безопасности, пропускного режима и правил внутреннего распорядка на Объекте, противопожарных мероприятий, охраны окружающей среды, требований миграционного и трудового законодательства, наличия квалификационных аттестатов, допусков.

3.5 Обеспечить содержание и уборку Объекта.

3.6 Выполнить все работы в полном объеме в соответствии с Техническим заданием, имеющейся проектной документацией, и строительными нормами и правилами,  установленными в РФ и г. Москве, обеспечив при этом соблюдение правил техники безопасности.

3.7 С момента передачи объекта Подрядчик несет ответственность за весь фронт работ. При возникновении несчастных случаев на производстве расследование и учет таких несчастных случаев осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.8 Требовать от своих работников соблюдения всех применимых законодательных актов, включая законодательные акты по охране труда на рабочих местах и культуры производства.

3.9 Соблюдать правила эксплуатации электроустановок и электрооборудования, обеспечивающих работу работников Подрядчика на Объекте от базовой точки подключения электроэнергии на строительной площадке.

3.10 Обязан соблюдать правила пожарной безопасности при производстве работ в бытовых помещениях, на строительной площадке и при комплектации Объекта необходимыми средствами пожаротушения. 

3.11 Нести полную ответственность за своих работников, соблюдение ими пропускного режима и правил внутреннего распорядка на Объекте, противопожарных мероприятий, охраны окружающей среды, требований миграционного и трудового законодательства, наличия квалификационных аттестатов, допусков. Подрядчик самостоятельно организует ведение и безопасное производство работ в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001 и 12-04-2002, и иными обязательными требованиями, установленными законодательством России.

3.12 Осуществлять на принятой зоне работы с соблюдением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий по обеспечению безопасных условий труда и выполнению требований санитарных правил к производственным процессам, оборудованию, организации рабочих мест, режиму труда, отдыха и бытовому обслуживанию своих работников в целях предупреждения травм, профессиональных заболеваний, инфекционных заболеваний и заболеваний, связанных с условиями труда, в соответствии с нормативными правовыми актами, устанавливающими санитарно-эпидемиологические требования, в т.ч. СП 1.1.1058-01.

3.13 Ежемесячно (не позднее 25 числа отчетного месяца) сдавать Заказчику работы по двухстороннему акту приемки выполненных работ, предъявлять справку о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-2 и КС-3).

3.14 Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика, и выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока.

3.15 Подрядчик обязан немедленно письменно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

3.15.1. непригодности или недоброкачественности представленной Заказчиком Технической документации;

3.15.2. возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

3.15.3. иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;

3.15.4. а также работ, не учтенных в технической документации, т.е. дополнительных работ, и о связанной с этим увеличением стоимости Договора.

3.16 Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору  привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

3.17 Вывезти в недельный срок со дня подписания Акта о сдаче-приемке завершенного Объекта за пределы стройплощадки, принадлежащие ему строительный инструмент и оборудование, а также строительный мусор. По итогам выполнения работ по вывозу мусора Сторонами подписывается Акт о выполнении работ по вывозу мусора.

3.18 При возникновении дополнительных расходов, вызванных невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, Подрядчик письменно сообщает Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их расчетами, на основании которых Стороны заключают соглашение о сроках и форме их  возмещения.

3.19 В трехдневный срок известить Заказчика о следующих произошедших изменениях:

3.19.1. наименования юридического лица/ Ф.И.О.;

3.19.2. почтового адреса или юридического адреса/ адреса регистрации;

3.19.3. банковских реквизитов;

3.19.4. смены лица, обладающего правом подписи Договора или приложений к нему;

3.19.5. контактных телефонов.

3.20 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего Договора.

3.21 Соблюдать миграционное законодательство, законодательство в области охраны окружающей среды, санитарные нормы и правила. В случае нарушения данных норм Подрядчик обязуется возместить Заказчику все причиненные Заказчику убытки, в том числе штрафы, наложенные компетентными государственными органами.

3.22 Подрядчик вправе:

3.21.1. привлекать для производства работ на Объекте субподрядные организации;

3.21.2. сдать готовый Объект досрочно;

3.21.3. приостановить работы (с дальнейшим продлением на соответствующий период), либо отказаться от выполнения работ по настоящему Договору, в случае систематического, а также грубого нарушения Заказчиком обязательств по настоящему Договору;

3.21.4. увеличить или уменьшить численность своего персонала на стройплощадке в зависимости от фактической производственной необходимости без изменения договорной цены.

       Статья 4. Права и обязательства Заказчика

       

Для надлежащего выполнения настоящего Договора Заказчик обязуется:

4.1 До начала работ предоставить Подрядчику все необходимую Техническую документацию. 

4.2 До начала производства работ передать Подрядчику Объект по Акту (Приложение №3) с составлением, в случае необходимости, Ведомости дефектов.

4.3 Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика на Объект.

4.4 Оказывать содействие Подрядчику при выполнении работ на Объекте.

4.5 Принимать, в соответствии с условиями настоящего Договора, работы выполненные Подрядчиком. При обнаружении допущенных Подрядчиком при производстве работ  дефектов и недостатков совместно с Подрядчиком составить двусторонний Акт с указанием сроков их устранения. При уклонении Подрядчика от составления Акта о дефектах Заказчик вправе в одностороннем порядке составить и подписать данный Акт, такой Акт будет иметь юридическую силу равную Акту подписанному обеими Сторонами.

4.6 Производить оплату выполняемых Подрядчиком работ в размерах и в порядке, в соответствии с условиями Статьи «2» настоящего Договора, а также работ выполненных в соответствии с дополнительными соглашениями к договору.

4.7 Оплачивать коммунальные платежи, связанные с расходами электроэнергии, воды и т.д.

4.8 Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика при выполнении настоящего Договора (ст. 748 ГК РФ) и без согласования с руководством не привлекать рабочих Подрядчика для выполнения каких-либо работ на Объекте вне рамок настоящего Договора и во время его действия.

4.9 Согласовывать с Подрядчиком время и условия выполнения работ по договорам, заключенным с иными специализированными организациями.

4.10 В трехдневный срок известить Подрядчика о следующих произошедших изменениях:

4.13.1 почтового адреса;

4.13.2 банковских реквизитов;

4.13.3 смены лица, обладающего правом подписи Договора и приложений к нему;

4.13.4 контактных телефонов.

4.11 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

4.12 Заказчик вправе:

4.15.1 осуществлять контроль и технический надзор за соответствием объема и стоимости выполненных работ Технической документации, локальной Смете и строительным нормам  и правилам (п. 1 ст. 715 ГК РФ), а материалов – государственным стандартам и техническим условиям, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

4.15.2 приостановить работы, либо отказаться от Договора, в случае систематического, а также грубого нарушения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору.

4.15.3 в случае несоблюдения работниками Подрядчика требований правил техники безопасности, противопожарной безопасности и правил производства строительных работ и миграционного законодательства, Заказчик имеет право отстранить от работы и/или удалить работников Подрядчика с Объекта. В этом случае составляется Акт о нарушении, который подписывается представителями Подрядчика и Заказчика на Объекте (начальник охраны, прораб) со взысканием штрафных санкций с Подрядчика в размере стоимости выполненных за прошедший месяц работ по форме КС-3. В случае если компетентными органами на Заказчика были наложены штрафы в связи с нарушением Подрядчиком законодательства России, в том числе правил техники безопасности, противопожарной безопасности и правил производства строительных работ и миграционного законодательства Подрядчик обязуется возместить Заказчику вызванные данным нарушением убытки, в том числе суммы штрафов наложенные на Заказчика компетентными органами.

       Статья 5. Сроки выполнения работ

       

5.1  Продолжительность выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, составляет 60 (шестьдесят) календарных дней с момента заключения настоящего договора. В случае задержки внесения Заказчиком авансового платежа, Подрядчик вправе увеличить срок выполнения работ на срок равный сроку задержки уплаты Заказчиком авансового платежа.  

5.2 Работы должны быть выполнены Подрядчиком в полном объеме и сданы Заказчику в срок, указанный  в настоящем Договоре. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения общего срока проведения работ.

5.3 Дополнительным соглашением Сторон срок выполнения работ может быть увеличен.

Статья 6. Сдача и приемка выполненных работ

6.1 Подрядчик ежемесячно (не позднее 25 числа отчетного месяца)  предъявляет Заказчику  Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в 2-х экземплярах и прилагаемый к ней Акт приемки выполненных работ по форме КС-2 в 2-х экземплярах, а также Акты скрытых работ или Акт приемки ответственных конструкций (при выполнении скрытых или ответственных работ).

6.2 Заказчик, получивший от Подрядчика Документы, указанные в п. 6.1 в течение 5 (пяти) рабочих дней проверяет достоверность сведений о выполненных работах, отраженных в документах, подписывает их и передает один экземпляр Подрядчику, либо направляет в адрес Подрядчика мотивированный отказ от подписания данных документов.

6.3 Если в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения Акта формы КС-2 и Справки  формы КС-3 Заказчик не подписал или не предоставил Подрядчику мотивированный отказ от утверждения Акта в письменном виде, то этот Акт считается принятым Подрядчиком в одностороннем порядке и подлежит оплате.

6.4 Подрядчик за 5 (пять) рабочих дней до начала сдачи-приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ. Их готовность подтверждается двусторонними Актами промежуточной приемки ответственных конструкций и Актами освидетельствования скрытых работ.

6.5 Подрядчик за свой счет и собственными силами устраняет недостатки, дефекты, допущенные в выполненных работах и обнаруженные как при приемке отдельных этапов строительных работ, так и на момент сдачи Объекта в эксплуатацию, а также в период действия гарантийного срока. Выявленные недостатки, дефекты Подрядчик обязуется устранить в согласованный Сторонами срок в  Акте о выявленных недостатках. В случае если Подрядчик уклоняется от согласования Срока устранения недостатков, Подрядчик обязан устранить недостатки в срок указанный Заказчиком.

6.6 Окончательная приемка и передача Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, и производится в течение 3 (трех) рабочих дней после получения Заказчиком  письменного извещения Подрядчика о готовности Объекта.

6.7 Подрядчик ведет Журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все связанные с этим факты и обстоятельства, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

6.8 Эксплуатация Заказчиком части Объекта, работы на котором в целом еще ведутся, допускается только по соглашению с Подрядчиком.

Статья 7. Ответственность Сторон

7.1. За задержку оплаты Заказчиком, выполненных подрядчиком работ на срок свыше пяти рабочих дней, Подрядчик вправе взыскать с Заказчика  пени в размере 0,1 % от цены Договора за каждый день просрочки.

7.2 При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает  Заказчику:

7.2.1 за несоблюдение Подрядчиком требований миграционного и трудового законодательства, подтвержденное уполномоченными органами (Государственная инспекция труда по г. Москве, Федеральная миграционная служба по г. Москве и т.п.) путем составления соответствующих документов (протокол, акт, постановление и т.п.)  – Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере равном двойному размеру штрафов наложенных на Заказчика соответствующими компетентными органами;

7.2.2 за несоблюдение работниками Подрядчика охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологических требований (СП 1.1.1058-01) и иных обязательных требований, подтвержденное уполномоченными органами (УГПС г. Москвы, экологическая милиция г. Москвы, СЭС г. Москвы и т.п.) путем составления соответствующих документов (протокол, акт, постановление и т.п.) - Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере равном двойному размеру штрафов наложенных на Заказчика соответствующими компетентными органами;

7.2.3 за задержку окончания работ, которая привела к увеличению срока сдачи Объекта более чем на 10 (десять) рабочих дней, по вине Подрядчика - пени в размере 0,1 % от стоимости Договора за каждый день задержки;

7.2.4 за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества, не уборку и не вывоз мусора - пени в размере 0,05 % от стоимости работ по Договору за каждый день просрочки.

7.2.5 за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях, выполненных Подрядчиком, против срока, предусмотренного Актом Сторон, либо указанного Заказчиком – пени в размере 0,05 % от стоимости работ Договору;

7.2.6 Подрядчик возмещает все убытки Заказчика, возникшие вследствие некачественного выполнения работ или применения некачественных материалов, в части непокрытой неустойкой.

7.3 Предусмотренные настоящим Договором условия о неустойке применяются только в случае направления соответствующего письменного требования пострадавшей Стороной Стороне, нарушившей обязательство.

7.4 Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.

7.5 В случае недопоставки материалов и конструкций, некомплектности и поставки материалов и конструкций ненадлежащего качества, Заказчик вправе отказаться от оплаты таких материалов, а если материалы и конструкции уже были оплачены, то потребовать от Подрядчика возврата уплаченных за указанные материалы и конструкции суммы. В случае предварительной оплаты материалов и конструкций Подрядчик не вправе их удерживать в порядке ст. ст. 359, 360 ГК РФ, кроме случаев, предусмотренных иными статьями ГК РФ.

7.6 Основанием для освобождения от ответственности за несоблюдение  или ненадлежащее исполнение условий Договора являются:

7.6.1. обстоятельства непреодолимой силы;

7.6.2. обоснованное соглашение Сторон;

Статья 8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов (в т.ч. противоправные действия третьих лиц, препятствующие законной деятельности сторон; массовые беспорядки, блокада, военные действия) и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

8.2 Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8.3 Обстоятельства непреодолимой силы не освобождают Стороны от имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, которые по условиям Договора должны быть исполнены к этому времени.

8.4 Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.

8.5 Если Стороны не смогут договориться в течение 1 (одного) месяца, тогда каждая из Сторон вправе требовать расторжения Договора.

8.6 Продолжительность действия обстоятельств непреодолимой силы определяется с момента их возникновения и до устранения вызванных ими последствий.

Статья 9. Гарантии

9.1 Подрядчик гарантирует:

9.1.1    соответствие качества и номенклатуры используемых материалов, оборудования  условиям Договора и проектным спецификациям;

9.1.2   качество выполнения всех работ в соответствии с условиями настоящего Договора и СНиП;

9.1.3   своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке и в период гарантийной эксплуатации Объекта, в согласованный Сторонами срок с момента их выявления.

9.2 Гарантийный срок на работы, выполненные Подрядчиком, устанавливается равным 24 (двадцати четырем) месяцам с момента подписания Сторонами окончательного Акта сдачи- приемки выполненных работ.

9.3 Если в период гарантийного срока в работах, выполненных Подрядчиком, обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки. Исключением из этого правила являются случаи, когда обнаруженный дефект/дефекты является следствием неправильной эксплуатации, содержания или обслуживания Объекта Заказчиком или третьих лиц (п. 2 ст. 755 ГК РФ). 

9.4 В случае отказа Подрядчика от устранения обнаружившихся дефектов, или не устранения дефектов и недостатков в согласованный Сторонами установленный срок (либо срок, указанный Заказчиком), Заказчик имеет право устранить недостатки и дефекты собственными силами и/или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием стоимости указанных работ с Подрядчика. 

Статья 10. Расторжение Договора

10.1 Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:

10.1.1  задержка Подрядчиком начала работ более чем на 20 (двадцать) дней по причинам, не  зависящим от Заказчика;

10.1.2 систематическое нарушение Подрядчиком по его вине сроков выполнения работ;

10.1.3 систематическое несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ.

10.1.4 иных случаях предусмотренным законодательством России

10.2 Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случаях:

10.2.1 финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки им платежей по Договору;

10.2.2 консервации Объекта или остановки работ по причинам, не зависящим от Подрядчика на срок более чем 1 (один) месяц;

10.3 При досрочном расторжении настоящего Договора Стороны проводят взаимную сверку финансовых расчетов. Заказчик полностью оплачивает работы, выполненные Подрядчиком до момента расторжения Договора, а Подрядчик возвращает  Заказчику полученные денежные средства в сумме, превышающей стоимость выполненных работ. Досрочное расторжение Договора фиксируется соответствующим документом (например – Протоколом, Актом), утверждаемым обеими Сторонами.

Статья 11. Прочие условия

11.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

11.2 Настоящий Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах - по одному экземпляру для каждой Стороны.

11.3 Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении его предмета, отменяет все предыдущие переговоры и переписку. 

11.4 Любая договоренность между Сторонами, вызванная новыми обстоятельствами, не предусмотренными настоящим Договором, считается действительной, если она составлена в письменной форме и утверждена Сторонами в виде Дополнительного соглашения.

11.5 Все Приложения и Дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

11.6 Подрядчик в полном объеме несет риск случайного повреждения или гибели результата выполняемых по Договору работ, их части, материалов и конструкций до даты полного завершения работ на Объекте. До даты полного завершения работ на объекте, Заказчик за сохранность и целостность используемых материалов и оборудования Подрядчика, находящихся на Объекте, ответственности не несет.

11.7 Уведомления, извещения, сообщения, требования и иная переписка Сторон направляются в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, и считаются надлежащим образом направленными и врученными Стороне, являющейся адресатом:

11.8.1. при вручении под роспись лично или с курьером;

11.8.2. при почтовой доставке ценным или заказным письмом с заказным уведомлением; 

11.8 При выполнении настоящего Договора, а также по всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

11.9 Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае если Стороны не придут к соглашению в арбитражном суде города Москвы.

Статья 12. Особые условия

12.1 Стороны обязуются не разглашать третьим лицам содержание настоящего Договора, приложений к нему, платежных и иных документов, оформленных в процессе его исполнения, и объявляют эту информацию коммерческой тайной.

12.2 Доступ к информации, объявленной коммерческой тайной, разрешается:

12.2.1 Заказчику и/или его Представителю на основании доверенности;

12.2.2 Подрядчику и/или его Представителю на основании доверенности

12.3 В исключительных случаях, доступ иных лиц к коммерческой тайне разрешается только по обоюдному согласию Сторон.

Статья 13. Приложения и передаваемые документы: