Договор на производство строительно-монтажных работ

Форма не рекомендуемая для Заказчика

Договор на производство строительно-монтажных работ

город Москва

«___» _________20__г.

ООО «__________», в лице Генерального директора ___________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК» с одной стороны, и 

ООО «___________», в лице Генерального директора _________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», Свидетельство о вступлении в члены СРО № ________________ от «___» ____________ 2010г., с другой стороны, заключили настоящий 

Договор о нижеследующем.

Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательства по выполнению на свой риск, собственными и/или привлеченными силами и средствами комплекса строительно-монтажных работ, предусмотренных Сметой (Приложение №1 к Договору) и Техническим заданием (Приложение № 2 к Договору) по адресу: ____________ (далее «Объект»), в соответствии с условиями настоящего Договора, а ЗАКАЗЧИК обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Статья 2. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору определена на основании Сметы  и составляет _____________ (_______________) рублей ____ коп., в том числе НДС. Стоимость работ может быть изменена только путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения. 

2.2. Стоимость работ, предусмотренная пунктом 2.1. настоящего Договора, является твердой.

2.3. Увеличение или уменьшение перечня, объемов и сроков производства работ оговаривается отдельным соглашением Сторон.

2.5. ЗАКАЗЧИК в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора и получения выставленного ПОДРЯДЧИКОМ счета на оплату, перечисляет на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА авансовый платеж в размере 30 % (тридцати процентов) от стоимости работ, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, а именно: ______________________

2.6. Окончательный расчет за выполненные работы производится ЗАКАЗЧИКОМ после устранения дефектов, выявленных при приемке работ, не позднее 10 (десяти) банковских дней после подписания Сторонами Акта о приеме работ (КС-2, КС-3).

2.7. Все взаиморасчеты по настоящему Договору осуществляются в рублях, путем перечисления ЗАКАЗЧИКОМ денежных средств на счет ПОДРЯДЧИКА.

Статья 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

3.1. Для выполнения работ по настоящему Договору ПОДРЯДЧИК в счет стоимости, предусмотренной пунктом 2.1. Договора, обязуется:

3.1.1. выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами все строительные, монтажные, отделочные, специальные и иные работы, определенные Проектной документацией и Сметой, в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре;

3.1.2. поставить на строительную площадку все необходимые материалы, изделия, конструкции, оборудование, комплектующие изделия, строительную технику, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование;

3.1.3. информировать ЗАКАЗЧИКА о заключении договоров подряда с субподрядными организациями по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика;

3.1.4. нести ответственность перед ЗАКЗЧИКОМ за ненадлежащее исполнение работ по настоящему Договору его субподрядными организациями;

3.1.5. обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности строительных работ и пожарной безопасности;

3.1.6. выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

3.2. Если, с точки зрения ПОДРЯДЧИКА, инструкции ЗАКАЗЧИКА по ходу работ могут привести к порче и/или гибели имущества, к снижению качества работ, ПОДРЯДЧИК имеет право потребовать от ЗАКАЗЧИКА письменного согласия на использование указанных инструкций.

3.3. До момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ, ПОДРЯДЧИК вывозит собственными или привлеченными силами строительный мусор, оборудование и материалы и прочий строительный инвентарь.

Статья 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

4.1. Для обеспечения выполнения ПОДРЯДЧИКОМ работ, ЗАКАЗЧИК обязуется:

4.1.1. предоставить ПОДРЯДЧИКУ на период выполнения работ и до их завершения помещения Объекта, пригодные для производства работ. 

Данное обязательство Заказчика считается выполненным надлежащим образом, в случае если от Подрядчика в период выполнения работ указанный в настоящем договоре не поступила письменная претензия о не предоставлении Заказчиком помещений для Подрядчика;

4.1.2. создать ПОДРЯДЧИКУ условия, необходимые для производства работ (обеспечить электроэнергией, водой, бытовой канализацией и т.д.). 

Данное обязательство Заказчика считается выполненным надлежащим образом, в случае если от Подрядчика в период выполнения работ указанный в настоящем договоре не поступила соответствующая письменная претензия о не создании Заказчиком условий, необходимых для производства работ;

Статья 5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Продолжительность выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, составляет ________ (__________________) календарных дней с момента заключения настоящего договора. 

В случае задержки внесения Заказчиком авансового платежа, Подрядчик вправе увеличить срок выполнения работ на срок равный сроку задержки уплаты Заказчиком авансового платежа.

ПОДРЯДЧИК вправе досрочно выполнить и сдать ЗАКАЗЧИКУ работы.

5.2. Сроки установленные настоящим договором могут быть изменены только путем подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к договору

Статья 6. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

6.1. ПОДРЯДЧИК самостоятельно организует производство работ на Объекте.

6.2. Обеспечение общего порядка на строительной площадке является обязанностью ПОДРЯДЧИКА.

6.3. ПОДРЯДЧИК гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им в ходе выполнения работ, будет соответствовать государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

6.4. В случае, если ЗАКАЗЧИКОМ будут обнаружены некачественно выполненные работы, то ПОДРЯДЧИК своими силами и за свой счет обязан в указанный ЗАКАЗЧИКОМ (технически возможный) срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. Если ПОДРЯДЧИК в технически возможный (кратчайший) срок не исправит некачественно выполненные работы, ЗАКАЗЧИК вправе привлечь за соответствующую плату других лиц для исправления некачественно выполненных ПОДРЯДЧИКОМ работ. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются ПОДРЯДЧИКОМ.

6.5. ЗАКАЗЧИК вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для ПОДРЯДЧИКА на выполнение следующих работ:

6.5.1. увеличить или сократить объем любой работы, включенной в Договор;

6.5.2. исключить любую работу;

6.5.3. изменить характер или вид любой части работы.

Если в результате этих изменений возникает необходимость в переделке ранее выполненных работ или замене установленного оборудования, то ПОДРЯДЧИК составляет смету и представляет ее на рассмотрение ЗАКАЗЧИКУ.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то ПОДРЯДЧИК приступает к их выполнению только после подписания ЗАКАЗЧИКОМ и ПОДРЯДЧИКОМ соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Статья 7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийное бедствие, военные действия и др.), и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение настоящего договора.

7.2. Срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 1 (одного) месяца, то ПОДРЯДЧИК и ЗАКАКЗЧИК обсудят, какие меры следует принять для продолжения выполнения работ.

7.4. Если Стороны не смогут договориться в течение одного месяца, тогда каждая Сторона вправе потребовать расторжения настоящего Договора.

Статья 8. ГАРАНТИИ

8.1. ПОДРЯДЧИК гарантирует:

8.1.1. выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;

8.1.2. качество выполнения всех работ в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативными актами;

8.1.3. своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.

8.2. Срок гарантии на весь комплекс выполненных работ составляет 2 (два) года и исчисляется с момента подписания Сторонам Акта сдачи-приемки работ.

8.3.Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, которые не позволяют продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период действия и устранения дефектов. Устранение дефектов осуществляется ПОДРЯДЧИКОМ за свой счет.

Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним Актом ПОДРЯДЧИКА и ЗАКАЗЧИКА.

Если ПОДРЯДЧИК в течение срока, указанного в Акте обнаруженных дефектов, не устранит дефекты и недоделки в выполненных работах, или ПОДРЯДЧИК уклоняется от подписания Акта обнаруженных дефектов, то ЗАКАЗЧИК вправе, при сохранении своих прав по гарантии, устранить эти дефекты и недоделки силами другой подрядной организации, с отнесением расходов на ПОДРЯДЧИКА.

Статья 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. За нарушение ЗАКАЗЧИКОМ обязательств по оплате выполненных работ, согласно подписанных Актов приемки выполненных работ, он уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 30% (тридцати процентов) от неуплаченной в срок суммы.

9.2. За нарушение ПОДРЯДЧИКОМ обязательств (сроков выполнения работ, а также сроков устранения дефектов и недоделок) он уплачивает ЗАКАЗЧИКУ пеню в размере 0,1% от стоимости работ, выполнение которых просрочено, за каждый день просрочки.

ЗАКАЗЧИК имеет право удержать сумму штрафных санкций из платежей, предназначенных ПОДРЯДЧИКУ.

9.3. Кроме предусмотренных настоящей статьей санкций за неисполнение обязательств по Договору, Сторона, нарушившая условия настоящего Договора, возмещает другой Стороне в сумме, не покрытой пеней, убытки, выразившиеся в произведенных другой Стороной расходах, утрате или повреждении ее имущества, включая упущенную выгоду.

9.4. Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в натуре.

Статья 10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения предусмотренных настоящим Договором работ по вине ПОДРЯДЧИКА либо Субподрядчиков, компенсируется ПОДРЯДЧИКОМ, а по вине ЗАКАЗЧИКА – соответственно ЗАКАЗЧИКОМ.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяется законодательство Российской Федерации.

10.4. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Договора, путем взаимных переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение 10 (десяти) дней, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Статья  11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН